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伴随着楼市成交签约量的火爆,年底土地市场也开始翘尾,“地王”在全国遍地开花。“土地供应的集中放量刺激着房企进入市场的神经,同时也极大的影响了消费者心理预期,使其迅速确定终极置业目标,加速了入市的速度。”顺义中铁·花溪渡负责人表示。
据相关报道称, 11月北京楼市签约量环比上涨三成,成交均价为21096元每平方米,相比10月份均价有所上涨。从全国土地市场来看,各地开发企业拿地热情回涨,对后市充满了信心。11月27日,北京、上海土地市场同日出现“地王”,楼面价均超过3万元/㎡。28日,深圳新的总价“地王”诞生。30日,南京更是摘得全国总价地王。仅四日,北京、上海、深圳、南京相继出现“地王”,业内专家判定土地市场已开始回暖。
就此番市场现象,12月1日,地产名嘴任志强在南通房地产高峰论坛表示,中国大陆现在已经进入城镇化高速发展阶段,这一阶段也是房地产的持续发展区间,房地产的黄金周期远未结束,并预言明年3月份之后房价将会有较大的涨幅。从各地‘地王’出炉,再到房地产高峰论坛的召开,楼市回暖迹象明显,致使消费者不再持币观望,纷纷入市。特别是各区域内的高端品质楼盘,更是受到消费者的追捧与青睐。“顺义区域高端精品标杆中铁·花溪渡的购房高潮验证了楼市的回暖,目前每日去化量始终保持3组以上”业内专家表示。
实际上,顺义中铁·花溪渡项目已成为区域高端精品标杆。品质方面,采用全精装模式,首推北京首个“裸体样板间”,展示装修全过程的细部环节,为业主房屋精装品质保驾护航,且是顺义区域唯一结构长城杯金奖;园林方面,赖特式建筑风格,将建筑与自然景观融为一体,引入20年自然原生成树林,让业主尽情呼吸氧气。同时,奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、马坡公园、国家森林公园、卧龙公园都环伺项目周边;交通方面,周边有多条公交线路,地铁15号线与L1号线不断完善,M16号线、S6号线即将建成贯通中心区, M15号线一期二段年底通车,将为业主出行带来更大的方便。医疗方面,北京京顺医院、顺义区医院、顺义中医院、妇幼保健医院等布局周边,加之市中医医院、北京友谊医院、地坛医院三大北京知名医院将在顺义建分院,届时,顺义中铁·花溪渡周边医疗环境将得到最大优化。
业界人士预测:随着周边配套日趋完善,顺义中铁·花溪渡价值势必不断攀升。而当前“地王”争夺开始激烈,开发商不惜高价血拼拿地,在说明后市向好的同时,也使楼市未来价格上涨成为定局。“目前顺义中铁·花溪渡均价为16600元每平方米,加之其为区域高端精装修品质标杆,其价格更显亲民,有望成为区域内人气王。而随着楼市的回暖以及未来价格的持续走高,类似顺义中铁·花溪渡高性价比的楼盘将成为市场抢手货。”业内专家如是说。