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经过11月令人惊喜的成交表现,12月首周北京二手房成交量逐步回归正常水平。根据麦田房产的网签数据监测,上周存量房网签3880套,环比下降14.93%,网签面积369139.4平米,环比下降9.51%;其中住宅(包含保障房,下文同)网签3476套,网签面积302588.81平方米。
表1:存量房成交情况比较
表2:12月第一周房屋交易成交情况
以上数据统计来源于北京市住建委
临近年底,除了大户型成交迎“小旺季”之外,“80后”刚需购房者同样表现不俗。北京麦田房产成交数据显示,上周石佛营商圈成交较为活跃,而商圈内最受年轻人青睐的项目是炫特区,由于周边6号线开通在即,再加上该项目主打90平以下小户型,周边娱乐、休闲设施齐全,十分符合年轻人的置业需求。据麦田房产石佛营区炫特二店店长周琼透露,近期咨询客户明显增多,且主要是在周边工作的“80后”白领,该类群体由于是首次置业,除了有使用公积金贷款这一特征之外,还有将小户型作为过渡房源,因此十分注重周边生活、交通便利度的特点。