|
||||
日前,华丽家族公告披露,公司拟将所持有的苏州南星湖文化旅游发展有限公司70%股权转让给静思园(苏州)置业开发有限公司,本次股权转让的交易金额为6277.20万元,将产生722.80万元投资损失。
房地产难成为其复兴的催化剂
华丽家族不惜以损失722.80万元的代价,退出苏州地产项目,使得业内议论纷纷。纵观华丽家族近几年在地产行业的种种遭遇,有此举动,并不奇怪。
2008年下半年,一直定位于高端地产市场开发的华丽家族借壳上市。此时,恰逢国家房地产行业宏观调控政策力度逐步加大,房地产限购限贷、房地产税收等政策相继出台,融资环境也相应发生变化。
2008年,华丽家族三季报显示,1~9月,归属于上市公司股东的净利润为8941万元,比去年同期减少94.70%,现金流量净额则为-2.8亿元。
自此,华丽家族几乎每年都会卖掉地产资产,包括天津地福商场经营管理有限公司、上海福地投资管理有限公司、上海地之福商业管理有限公司的出售以及弘圣地产的几次股权出让。
连续股权转让后,华丽家族手上地产项目仅此两个——“华丽家族汇景天地”与苏州南星湖两个项目。事实上,早在2010年6月,“华丽家族汇景天地”就获得预售证。相关数据显示,截至2012年10月,两年过去,该项目去化率也只刚刚达到60%。在此之前,有知情人士透露,华丽家族欲将该项目转手却苦于无人接盘。
刚刚结束不久的十八大会议上,姜伟新在回答记者提问时表示,房地产市场调控政策现在还没想放松。没过多久,2012年11月23日,华丽家族公告就披露,公司拟将所持有的苏州南星湖文化旅游发展有限公司70%股权转让给静思园(苏州)置业开发有限公司。
对此,华丽家族给出的解释是,由于政府对房地产行业的持续调控、资金筹措等原因,苏州南星湖项目的开发将面临较大的政策风险和市场风险,因此终止南星湖项目的投资。
有分析人士指出,专注于高端地产开发的华丽家族规模不大,且其与以住宅地产为主的诸多名企相比,并不占优势,“房地产市场调控政策不放松”这一现实或坚定了华丽家族退出房地产的决心。