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备受网友关注且沿用多年的惠东“豪宅”认定标准终于提高了。惠东县房产管理局6日发布公告称,惠东县普通住房价格标准调整为建筑面积每平方米3500元(含3500元),并于公布之日执行。
今年8月,本报报道了本地网友认为惠东“豪宅”认定标准较低,希望能够合理调整“豪宅”标准的声音。当时,惠东县房产管理部门答复称,该县制定了调整方案,其中县城片区价格标准的认定将从3000元/平方米上调到约5000元/平方米,方案待该县政府批准后再向社会公布。
经过惠东县政府常务会议纪要讨论同意,该县普通住房价格标准调整为建筑面积每平方米3500元(含3500元),与之前提到的5000元/平方米相比,有1500元的差距。
惠东县房产管理局有关负责人解释,此次调整考虑到二手房的价格因素,调整幅度没有原计划那么高。该负责人还称,目前惠东县二手房成交均价约为1000元/平方米。
除了价格认定标准调整外,享受契税优惠政策的普通住房标准的另外两个条件不变:即住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下。
此前惠东县的住房价格认定根据不同片区执行不同标准,县城片区为3000元/平方米,有的乡镇约为2000元/平方米,此番调整后,全县将按照3500元/平方米的标准执行。
目前,惠东县城的一手商品房成交均价超过3000元/平方米。不过,当地不少楼盘开盘价即超过3000元/平方米,对此,惠东县房管局相关负责人表示,未来价格认定标准将根据房价变化进行动态调整,计划半年左右报请县政府进行调整。