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惠州市房管局统计数据显示,上周(12.03-12.09)惠城区新建商品住房网签576套,比前一周下降约12%,成交总面积67890平方米,环比下降12%,签约总金额为40615万元,均价为5983元/平方米,环比下降5%。
根据中城嘉信研究中心的数据,上周各片区网签数量以江北片区居首,达到111套,其次是陈江仲恺片区,为51套。网签面积段以100—120平方米为主,占总网签套数的24%;其次为120—144平方米,占总数的23.1%。户型以3房为主,占总网签套数的49.4%;其次为2房,占总数的26.6%。
上周,房管部门共发布3个预售证,供应328套,供应面积为49278.47平方米。这3个领到预售证的项目均位于水口片区,分别是乔弘郡花园、山水龙城花园和合生国际新城。
在土地市场方面,根据中城嘉信统计,上周惠州全市共有8宗土地挂牌出让,分别位于博罗县、仲恺高新区和惠城区,面积为110415.05平方米,其中住宅用地6宗。上周全市有1宗住宅用地成交,面积14830平方米,位于惠阳区。
◎点评
到了年底,开发商呈现两种状态:一些开发商房子卖得好,已经开始筹划明年的工作;一些开发商没有完成年度任务,如热锅上的蚂蚁,想方设法让数字更好看些。根据此前业内预判,12月份惠州将有30多个项目推新货,其中不少正是为了在年底冲一把量。
开发商热情很足,购房者并不买账,虽说年底可能是最佳的购房时机,明年房价或上涨,但购房者看到优惠力度不大,仍处于观望态势。同时,市场调控政策未见松动,年底信贷有收紧迹象,这让购房者更加谨慎。
记者罗锐