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“这儿是市中心,但仍不乏本地特色。有时就觉得自己漫步于普林姆罗斯山(Primrose Hill)或者伦敦的某个村庄,”切特拉赫本(Chitra Hepburn)是瑞士人,2002年在上海买了一幢别墅。赫本痴迷于自己房子的西方历史渊薮——这是英国天然气公司(British Gas)于上世纪30年代所兴建的几套别墅中的一套——而且特别喜欢看到自己的孩子与邻家中国孩子一起玩耍、一起成长。
除了惬意的生活方式,有些买家还发现了长期的潜在好处。“2001年,我们在复兴西路(Fuxing West Road,那时这里住的人很少)散步时,我丈夫(纽约人)就说将来这个地段定会成为上海的富人聚居区,”加拿大人乔安娜卡波(Joanna Cappo)说。“我们马上把手上拥有的美国股票全部清仓,然后开始四处物色房子。”
两年后,卡波俩口子买了一套400平米的西班牙风格的别墅,然后全家搬了进去。但有些房主则是搬离自己的别墅,转而用于出租,以赚取高额租金。
各种设施齐全的家用住宅每月租金高达3万—8万人民币,通常租给外国领事与公司高管。卡波说租房客中尤以法国人居多,“住在昔日法租界几乎成了沾沾自喜的美事。”
希望永久居住于此者则需要相当的财力。尽管楼市行情已呈下行态势,但高仍打算以8050万人民币的价格销售一套四卧室的法式风格洋房,它建在延庆路(Yanqing Lu)一块面积700平米的地块上。
丁先生提供的房源包括华山路(Huashan Lu)附近一条小巷中一套售价5500万人民币、带很大花园的房子。他还极力推销延安公园(Yan’an Park)附近里弄中一套售价2280万人民币、经过重新装修的四卧室住房。
资金有限的买家的选择余地也依然很大,仍然能买到面积稍小、1400万售价的里弄住宅;阿泰科风格的大楼中,经过重新装修的2卧室住房的售价介于800万-1000万人民币之间,有的甚至更高。
虽说有些潜在买家会因中国法律的不透明以及产权政策的反复无常而却步,但其他买家,尤其是那些住在上海市政府明文圈定的名建筑中的户主,发现可以得到政府的意外帮助。
“我们不能随意改动房子的外表,政府也竭尽全力要保持建筑的原样。每隔三、四年,他们除了把房子刷一遍外,还重整屋顶,”赫本说。“我们也是恪尽职守,尽可能保持周围质朴的环境——这也算是我们对自己钟爱的小区尽一点绵薄之力。”来源:英国《金融时报》