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中冶态度:不予回应
新华网记者多方查阅发现,除了有故意拖延不开工之嫌,南京临江老城改造建设投资有限公司先前拍下的1、3号地块迄今并未缴清200.34亿元的土地款。在这样的情况下,中冶却能再次获得南京方面的青睐而获得2号地块。
另外,中冶置业旗下的3宗地块都是毛地,如严格按照南京市国土部门的规定,毛地是不允许出让的,且如此大的体量也超过了单宗土地出让的不超过20万平方米的相关规定。
2012年7月1日,国土部资源《闲置土地处置办法》实施,对于闲置地块满两年将无偿收回土地使用权。中冶置业从2010年9月拿地至今一直没有开工,已经超过了国家规定的最晚开工时限。
对于外界关于中冶的种种质疑,新华网记者分别短信联系了中冶置业的两位相关负责人,对方一直不予回应,短信“石沉大海”。中冶置业如何回应外界传闻、如何破除社会质疑、是否如业内猜测会引入其他合作伙伴共同开发等等疑问,随着对方的“沉默”再次在南京地王的背后画上了大大的问号。
央企背景地王刺激谁的神经?
昨日召开的国土部2012年房地产调控情况发布会,要求各地清理涉及大房企、大地块的出让合同,对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目,进行清查处置。属于企业责任的,要约谈相关企业,提出具体有效的督促整改措施;属于政府或其他有关部门责任的,要积极协调尽早解决。
年末,各地频频出现的地王因为央企身份而不断刺激人们的神经。还记得9月份在与央企竞争拍地失利后,潘石屹就感慨央企拿地不讲市场规律。
不得不承认,央企在融资、与地方政府亲疏关系上存在较强优势,让不少民营企业难以企及。
早在争夺北京万柳地块时,央企便被告诫在调控的关键期,参与争夺地王恐怕不合时宜。但这一时段,在央企经济不景气的情况下,根据合理合法手段取得土地似乎合乎情理。但央企的特殊性决定了它的一举一动很容易被认为是政策变动的风向标,或影响整个房地产调控的大局。
加强对房地产央企的监管、严控资金风险,确保央企在引领房地产行业发展中信息公开透明,真正做到合理、合法、合情似乎仍需期待。