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从12月开始,杭州租赁市场正式进入“冬眠期”。目前房源极其宽松,是租客选择房子的最佳时机。
尽管北京等大城市今年以来租金上扬比较明显,但杭州市场基本和往年一样,保持稳中略涨的态势,月租金在2000-3000元的房子,租金跟去年相比涨200-300元,上涨幅度在5-10%之间。
一般在年初和年中的两个租赁高峰期时,房东都会提高租金价格,因为房子不愁租,而到了年末,很多房东会考虑到年底淡季,租房的客户也比较少,就会略微调低租金。
根据我爱我家市场研究中心统计数据显示,上周杭州租赁市场成交量下降2.51%,房源挂牌量比上周增长2.14%,需求量则降低5.36%。全市平均月租金为2518元,比上一周降低了4.91%。
随着需求量的进一步降低,杭州租赁市场的成交量和成交价格再度双双走低,成为今年的最低点。
上周,一居室的月租金整体成交均价为1953元,较前一周降低14.75%;二居室整体成交均价2474元,较前一周降低4.79%;多居室整体成交均价3796元,较前一周增长11.37%。
从居室的比例分析可以看出,上周的租赁市场由于多居室占比减少,一、二居室的价格都有不同幅度的降低,导致了总体平均价格的下降。预计这种情况还将延续一段时间。(记者余丽)