|
||||
据《新闻晚报》报道,2012年最后一周楼市呈现的量价齐升势头,在2013年元旦小长假继续升温。来自网上房地产的数据显示,1月1日—3日,上海住宅共成交238套,同比去年的172套,增长了近四成。业内人士坦言,楼市目前是暖冬行情,楼市成交正平稳上升,虽然1月楼市成交和供应相比去年12月创下的新高会有较大下滑,但相比2012年1月市场,购房者期望值不同,出手欲望要高出许多,暖冬行情还将延续。
购房者担心节后房价上扬
昨日,申城下起了今年第一场雪。虽然天气寒冷,但是仍有不少市民选择到售楼处去看看行情。而记者从部分售楼处获悉,元旦小长假期间,不少项目的销售都取得了开门红。
“2号刚刚从南京回来,今天就被妈妈拉着过来了。 ”昨日下午,在位于闵行莲花南路上的春申景城[最新消息价格户型点评]三期MID-TOWN售楼处,看房者崔女士向记者抱怨。在观看样板房的期间,她坦言,自己此次买房主要是改善居住。 “有小孩后,选择和老妈一起住,老妈的意思就是把她的老房子卖了,我们再添点钱,换一套大的一起住。 ”从去年10月开始,崔女士就和母亲一起看房,但是行情一路上扬让她以往看空心态开始纠结。而其母亲蔡女士更是担心价格会越来越高。“上次来的时候,销售人员说房子不多了,下次开盘价格有可能还会涨。 ”蔡女士一脸担忧地说道。
抱着担忧再度上涨的心态,不时有看房者前来售楼处咨询。据销售人员介绍,该项目去年12月29日推出17、18号楼,共166套房源,户型为精装106平方米2房及144、161平方米3房,均价35000元/平方米。 “目前差不多卖了有一半了吧,现在的房源主要集中在高区,中区的房源差不多都卖了。 ”该销售人员说道。对于下期房源的情况,该销售人员也表示,目前具体价格还不清楚,但是肯定不会低于本次开盘价格。记者从网上房地产查询发现,该项目网上显示的开盘时间为去年12月15日,推盘量为332套,去年12月29日推出的房源,实际只是开发商申报房源的一半,目前预订总套数为55套,已售总套数为5套。
位于浦东北蔡板块的万科[简介最新动态]海上传奇楼盘上周的“日光”销售业绩,让该区域的其他楼盘也加速放量。元旦期间,同板块的大华[简介最新动态]诺斐湾推出了86套高层房源,定价在4万元/平方米。昨日,该项目售楼处工作人员向记者介绍,项目开盘期间,交20万元意向金,签约后可享9.8折优惠。 “目前销售量近一半了吧。这两天看房的人也不少,也成交了几单。”网上房地产显示,该项目已经完成签约有26套,均价在37522元/平方米。
一手房旺销甚至出现“日光盘”的火爆场景,也令二手房在小长假期间不再寂寞。 “现在一房和两房总价100万至150万元的房源挂牌一周内就会成交。房价的上涨预期,使得首次置业、刚需客选择入市的越来越多。 ”21世纪不动产都市路门店置业顾问巫霞笑着说道。她介绍,虽然1-2日期间,门店的带看量下降明显,但是到了3日,带看量出现了明显的提升。 “一个上午我就带了3组,这和去年12月末的行情差不多了。 ”巫霞说道。在其看来,元旦小长假带看量相比去年同期提升了不少。 “去年那个时候三天时间我一组都没有,现在最起码带看量有了开门红。 ”
楼市暖冬或在新年延续
对于2013年元旦小长假楼市的开门红,业内人士坦言,在预料之中。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,楼市目前是暖冬行情,楼市成交正平稳上升,虽然1月楼市成交和供应相比去年12月的新高会有较大下滑,但相比起2012年1月,购房者期望值不同,出手欲望要高出许多,暖冬行情还将延续。