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购房者:看得多买得少观望氛围依然浓厚
面对参展地产商的名目繁多的优惠活动,购房者却表现较为冷静。不少参观者表示,海南房价依然偏高,还想“再看看”。
记者采访发现,一些顾客尤其是来自北方省份的老人,购房观望情绪比较重。
“去年房价高,人气不高,今年价格降了一些,人气也上来了一些。”来自黑龙江的王益民老人说,7000元左右的楼盘可以考虑,但还想再观望一下。
而作为“刚需购房”的年轻人也认为目前海南楼市还有下行空间,不急于购房。海口市民齐晓秀和男朋友准备买房结婚,看了一上午的展会,满意的楼盘并不多。齐晓秀说,尽管没有合意的房子,但还会继续关注楼盘,婚期近了,不买房不行了。
“海南房价尽管有所降低,但北方购房者普遍仍在观望,希望房价‘再降降’的不少。”海南一家楼盘营销经理赵东昌说,目前岛外顾客对海南的旅游地产需求量仍较大。
段忠明说:“2012年海南楼市比较平淡,开发商积压了一定库存,价格有一些小的波动。这次房交会是年初第一场房地产展览会,地产商都希望能缓解此前的库存压力,回笼资金。”
刚需和促销能否使海南楼市回暖
据房交会组委会介绍,截至1月2日下午,为期3天的海口“房交会”预定和成交房源162套,较去年冬季房交会增加24套。
“海南楼市的刚性需求还是很旺盛,房交会的意向购房登记客户就达到4791人,参观人数则超过了5万人,火爆场面让不少参展商很吃惊。”段忠明说,本次房交会推出的优惠活动和开发商的打折促销力度,使得房价相比前年和去年同期确实下降了一些。
对于海南楼市是否呈现“回暖”迹象,一些参展房地产企业负责人都表示:“确实心里没有底。”他们对记者表示,国家对房地产市场的宏观调控政策并没有放松,各地的限购令也没有解除,部分投资性需求也受到了抑制,海南楼市回暖的路还很长。
赵东昌认为,作为二线城市的海口,2013年楼市情况会不温不火。房地产企业仍将处于去库存周期,销售的短暂复苏或将能够带来新开工和投资的触底反弹,但幅度有限。
搜狐焦点数据监控中心数据显示,2013年第一天,海南楼市签约78套,环比下降了68套,海南楼市以平淡的成交量拉开了新年楼市的序幕。