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经济学家董藩近日发帖表示,限购限贷吃亏的总是老实人和老百姓:“反对限购限贷,并非简单地反对调控。毫无疑问,西方不会有这样的调控政策,这完全是采用行政手段进行市场压制。理论和时间都能证明,该管制不但不利于经济增长和产业结构完善,而且吃亏的总是老实人和老百姓。他们会通过分拆家庭、办理多个户口、查询时屏蔽房产信息等手段规避政策,老百姓能做到吗?”
董藩此言一出,立即在网上引起热议。部分网友赞同董藩的观点,网友“Maybe-know-or-not”力挺董藩:“对,就是这样!应该用市场经济来调控。”但是也有部分网友对董藩的观点不买账,网友“看远方kyf”对其表示质疑:“可是不这样限制,让有钱人随便买吗?那不是乱套了?”
董藩:有钱不买房就等于甘愿被洗劫自愿被剥夺
北京师范大学房地产研究中心主任董藩发帖称:“顺应市场是最高的智慧,对政府如此,对个人更是如此。在房价整体仍处于上升通道的背景下,有钱又符合条件却不买房,就等于甘愿被洗劫,自愿被剥夺,这样做明显是思维出了问题。而鼓动别人不要买房,要么是不懂装懂,要么是心怀鬼胎,看不得别人致富!”
此观点一出,立即引起网友热议。网友“紫茸香”说:“这话靠谱”。网友“肖勇”也表示:“有闲钱,就买房;住宅限购,就买商用;房买够了,就买地产股;恐惧股市,就去消费。千万别存钱,不甘被掠夺!这是货币超发和城镇化时代的唯一正确选择!”但也有网友质疑道:“你鼓动外地投机客炒房的动机是什么?”
盘点2012楼市惊人语录董藩:北京房价将80万一平
2012年即将过去,今年房价涨跌、房奴存亡、调控成败……都成为圈内外的热门话题,而地产大佬、专家论客纷纷爆出惊人之语,常常是一石激起千层浪。今天,我们听听一年来他们都说了些什么?
【关于房价】——明年3月房价暴涨!任志强:明年3月房价要大涨。任志强的逻辑是,从2006年和2005的土地供应下降看到了2007年出现的暴涨,2009年土地负增长导致了2010年的价格上涨,而2012年的统计持续了负增长,后一轮紧跟着就是价格暴涨。
【关于房价】——北京房价将80万一平方米!董藩:房价上涨是规律,下跌是意外。25年后北京房价会达到80万元一平方米。
【关于房价】——房价将跌掉80%!谢国忠:房子并不会一下子崩盘,而是像股市一样,每年掉7%,一直跌掉80%。
【关于房价】——房价一夜回到十年前!牛刀:国际资本将在2013年对人民币展开攻势,一旦得逞,将使人民币兑美元瞬间从6.3元贬值到8.6元,中国经济与房价一夜回到十年前!
【房地产像什么?】——毛豆腐叶檀:徽州有毛豆腐,房地产可以比喻为臭豆腐,闻着臭,吃着香。
【房子像什么?】——电冰箱谢国忠:当前房子的供应多,而内地出生率一直很低,最终房子将会像电冰箱一样,价格愈来愈低。
【房子像什么?】——鱼翅任志强:鱼翅不是食品中的必需品,商品房也同样不是住房的必需品。
【房奴论】——内地人没资格住大房子!王石:王石在其所著《王石说:影响我人生的进与退》中提出,内地城市的人现在没有资格住大房子。理由是我们现在人均GDP才到3000美金,香港、东京是2万、3万美金,可人家住小房子,你却住大房子?我们是没有资格的。
【房奴论】——房地产是穷人的大救星!董藩:“我把房地产看作一种财富分配机制,它能让低收入人群致富只要你能凑够首付并承受还款压力,几年后就会发现它帮助业主创造出大量增殖财富。从这个意义上说,房地产是穷人的大救星!”
【房奴论】——任志强子宫论!任志强:“昨论房奴之争。云:房只住,无投资之能。悟:计划生育,子宫只许用一次。但子宫一次之后废之吗?岂因计划生育而改变子宫功能?三千多年前古罗马时期就知不动产同时具有投资功能和金融属性。今之政教居然使年轻人的思想倒退了三千多年?发大财而称奴,岂不流氓?政之误莫误之于民。”