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李开周
严格讲,在民国时人们的心目中,是没有“学区房”这个概念的。因为那时候小孩上学不受户籍限制。但是民国学校在录取上也有点儿不公平:每一所大学录取新生,都是其附属中学的学生占优势;每一所中学录取新生,也都是其附属小学的学生占优势。入学考试的考题都是一样的,问题是附属学校的老师往往参与考题编写,讲课的时候捎带着都把考试重点给学生讲透了,所以附属学校的考生更容易考出好成绩。
由于上述原因,民国的家长们如果想让自己的孩子考入某某大学,首先会想方设法把孩子送进该大学附设的小学和中学。民国时代的交通条件远远没有今天好,想让住在西城的学生每天去东城上课,那是不可能的。为了孩子上学方便,家长们必须把家搬到东城去,纷纷在东城买房或者租房,使学校附近的住房市场火爆起来。这样一来,类似今日家长抢购学区房的情形也就在民国时代出现了。
在民国时代,除了中小学生的择校问题对住房市场造成影响以外,各大高校的大学生更是给学校周边的房东和二房东带来了滚滚财源。(据《中国经营报》)