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今天,备受关注的海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地正式投标,玉渊潭地块上午公布招标底价为38亿元,共有京投和京投置地,龙湖等5家开发商和联合体投标,其中,新贸置业和首开股份联合体报价最高,为52亿元。业内预计,未来住宅售价或达每平方米6万元。
招标文件显示,该地块位于海淀区玉渊潭乡,东至万寿路,南至京门铁路用地,西至五路居东路,北至五路居南街,总建筑规模达到32.99万平方米。其中包含不少于2万平方米的公租房,7.57万平方米的居住用地,17.42万平方米的商业综合面积。
该宗地由北京市海淀区玉渊潭农工商总公司以每平方米5150元的价格回购5万平方米地上建筑面积,性质为办公楼。
招标文件还显示,该宗地配建的公租房将由住建委或政府授权的其他单位按每平方米8000元的价格进行回购。公租房户型以一居室、二居室为主,套型面积控制在60平方米以内。
业内人士分析,该地块地理位置稀缺,是北京近两年继东直门、万柳地块后的又一优质地块,有实力的开发商都将积极争取。
亚豪机构市场总监郭毅认为,该地块包含有十多万平方米的商业,可以建成一个中型的高档商业配套,有利于住宅的销售,另外毗邻昆玉河等优质自然资源,未来住宅售价或达到每平方米6万元。
目前,该地块周边离得比较近的住宅小区有颐慧佳园和裕泽园等。附近门店中介介绍,附近二手商品房单价在4.5万至5万元,部分优质房源超过5万元。(记者李海霞)