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对赌人:徐滇庆VS牛刀
“请不要再提那场赌局的事儿了。”2011年,在一场新书交流会上,面对参会者的提问,北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆均一一婉言回绝。
自从2008年登报道歉之后,每每出现在公众舞台,徐滇庆隐隐传达的态度总是:“往事不堪回首月明中”,我和牛刀的对赌莫要再提。不过,因为太过轰动,直到今天,这场赌局还是房价“口水战”中绕不开的经典话题:这是唯一一场“看空方”获胜的赌局;是少有的赌输一方兑现赌注的赌局;也是少有的把围观市民也绕进去的赌局。
赌局的开始,恐怕也只是一时的意气之争。
2007年,徐滇庆在深圳一次论坛上称深圳房价不高,“深圳房价2万元/平方米一点都不高,根本用不着慌张……目前深圳房价上涨应该是好事,2万元不是一个可怕的数字,要看人民的幸福指数”,招来深圳市民骂声一片。随后的7月11日,徐滇庆在《中国房地产报》上发表文章,“如果2008年7月11日深圳房价比现在低一分钱,我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”
这篇文章引来了深圳地产剑客“牛刀”的针锋相对。牛刀随后在博客上发表文章,称将与徐滇庆一赌高下,若2008年7月11日深圳的房价比一年前高,同样在报纸上用整版篇幅道歉。牛刀还刻薄地称“再也不会有比徐滇庆更荒唐的经济学家”,说出的废话“宛如深圳楼市泡沫,看上去很美,实则藏着妖魔。”
一直到2008年3月,徐滇庆对这场赌局还自信满满,甚至放言“我有200%的自信。”他的“看多”理由很简单:中国两个重要的资本市场一个是股市,另一个是楼市,股市不景气,大量的资金自然会“出场”。而房地产的价格主要由土地和资金决定,土地的供应量受到了自然条件的限制,资金的供应量没有受到金融监管的限制,所以,中国城市的房价肯定要涨。
中国的楼市,往往也是“政策市”。话音落下不久,一轮宏观调控降临楼市,深圳房地产市场迅疾转入低谷,提前宣告了牛刀的获胜。
2008年7月8日, 徐滇庆在《南方都市报》上刊登题为《徐滇庆道歉》的广告,算是为这场赌局画上了休止符。在道歉信中,徐滇庆承认说“房价要涨”的话是错的,“错就错在简单地预测房价,很容易被人搞成娱乐性的新闻,助长浮躁的学风,有可能转移视线,忽略了房地产市场急需解决的根本问题”。但他依然坚持,对房价上涨的总趋势的判断并没有错,所依托的理论也没有错,“目前出现一些调整也在意料之中。但是,绝对不等于今后不会再度出现炒作。在流动性严重过剩的情况下,金融危机正在我们四周徘徊。”
最具有喜剧意味的是,就在获胜方牛刀宣称房价赌局的意义在于“起码告诉中国民众,房价不可能只涨不跌”后不久,2009年,深圳楼市爆发回涨,有“事后诸葛亮”的网友抱怨,信牛刀的人,现在都在品尝房价愈来愈高的苦果。
“希望大家能仔细看一下我的道歉信,如果能够提醒大家防范金融危机,我天天登广告都值。”倒是输掉赌局的徐滇庆的一席话,至今读来仍发人深思。
笔者手记
和大多数行业相比,被定义为“国民经济支柱产业”之一的房地产业,似乎从来就不缺争议性话题,更不缺喜欢站在舆论风口浪尖的大佬人物。所以,才有了这或承认或不承认的一场场房价赌局。
任志强、牛刀、董藩、侯宁……尽管每一位抛出的观点不一,但都能归入房产江湖的两大派系:看多派和看空派。从目前看,明显是“看多派”棋高一着。而这背后,则是没有完全市场化的商品房的隐忧。
仔细想想,如今的楼市本身也是场“赌局”,赌政策的春天,赌“抄底”的低点,赌圈地的价格,赌房价的顶点,甚至赌买房卖房的时机。
只是,对于普通购房人来说,千万别太把“赌局”当回事。专家们怡情的小赌,在茶余饭后当谈资笑一笑,也就过去了。
网友点评
“裸奔”赌局微博
lia拽拽:房价涨跌不好说。看出行为经济学的味道了。
牛眼看车:大BUG,两会,长安街,裸奔,十公里……你现在去长安街裸奔试试,能走出一公里不?别到时候归咎于不可抗力吧?还是选择去南极裸泳吧。
辰木:如果不涨也不跌呢……俩人都裸奔吗?
“1000万赌局”微博
摄影师杨磊:到时候身上不带个三五千的还真看不起一场电影。
秦培丰:房价如果真被董藩教授言中,中国老百姓都成了千万富翁,北京有房居民全成了亿万富翁,中国远远成为世界首富?粗算一下,中国的总财富可以买下半个地球,世界哪个国家敢不跪倒在中国脚下?
杨少锋:这是我听过最不靠谱的预测,房价涨到这个水平只有一个可能,那就是全国人都疯了。
就是玄铁:800000这个数字不大,因为15.7%这个数字不大。好强悍的逻辑!