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科学研究表明,赌博,能分泌多巴胺,刺激愉悦。
“赌城”拉斯韦加斯,因此成为全世界最令人向往的地方之一,尤其是男人们。
不知何时开始,楼市也流行起各类“赌局”,看涨或者看跌,下注方争得面红耳赤。“赌注”更是另类得让围观者瞠目结舌:从登报道歉、摆流水席、退出房产圈,到禁言、“裸奔”长安街。一向少有公开八卦的地产圈,倒给娱乐新闻提供了些“边角料”。
莫非是房地产大佬天生就爱“一战成名”?仔细想想,楼市本身也是场“赌局”,赌政策的春天,赌“抄底”的低点,赌圈地的价格,赌房价的顶点。
最巨额赌局:
1000万赌25年后房价接不接?
对赌人:董藩VS邹涛
北京师范大学管理学院教授董藩,房地产圈的知名“大嘴”之一,常常因犀利的言论而语惊四座。
2011年,微博上一条“当你40岁时,没有4000万家产不要来见我,也别说是我学生……对高学历者来说,贫穷意味着耻辱和失败”的发言,让他一夜红遍网络,还被网友调侃为“学术界凤姐”、“雷声滚滚”。
去年12月16日,在网易经济学家年会上,许久没有露面的董藩再度语出惊人,声称“25年后北京房价每平方米将达80多万元,全国均价将在每平方米9万元左右。”言论一出,再度引来“板砖”无数。
董藩自己的解释是:全国升至9万元/平方米,年均涨11.4%;北京涨至80万元/平方米,年均涨15.7%,涨幅并不奇怪。“我绝非说只有房价涨,收入不涨,不发生通胀。而且,买房的钱不仅源于工资,还有财产收入、违法收入、信贷支持等,不管黑钱白钱都有购买力。当盯住一个楼盘时你会发现,中小城市7年翻一番,北京5年翻一番很正常,25年后就达到我说的俩数字。”
“1987年北京房价500元/平方米,当时也没有人想到,25年后的今天,房价能涨40倍,涨到20000元/平方米。按此趋势,再过25年,房价再涨40倍,涨到80万元/平方米,为什么不可能呢?”在微博上,董藩一人鏖战数千网友,甚至指责质疑者“你错在在财经知识方面一片空白,却敢信口开河。”
一片刀光剑影之中,董藩没有劝服几个质疑者,倒引来了另一名“好战者”的“战书”,赌局的娱乐色彩也日益浓厚。
上月18日,私募基金管理人邹涛在证券时报网财苑社区,提出要和董藩来一场“赌局”,赌注共计800万元人民币。“鉴于著名经济学家、著名房地产专家董藩教授公开利用自身影响力,在公众媒体上发表"25年后北京房价每平方米80万,全国均价在9万"这一算命式的、毫无科学根据的言论,会严重误导社会公众,"精神强奸"广大百姓,同时会导致一些不明真相、盲信专家的民众恐慌购房,可能给他们造成巨大的经济损失。我作为深圳市一名没有任何背景的普通平民,与其他9名普通平民,每人拿出80万元、共计800万元人民币,邀请董藩先生拿出800万元自有合法资金,一起选择一家银行开设一个定期存25年的联名账户,做一个25年的公益之约。”
邹涛声称,如果25年后的2037年12月18日,北京房价每平方米达到80万元,全国均价达到9万元,他们愿意将800万元人民币连同25年的利息自动捐出做公益。如果没有达到,请董藩自动捐出800万元人民币做公益。“我希望董先生能在这个焦虑浮躁的社会里,对自己的言论勇于承担责任,能大胆应战做公益。”
19日,邹涛又将己方赌注调高到1000万元人民币,而把对方赌注降低到500万元人民币,剩下一半可用剃光头明志来代替。
只可惜,“大嘴”的意志,绝不是“精神强奸”几个字就能撼动。董藩连戏谑带批评,以“八大原因”拒绝了邹涛的赌局邀约:不与不诚信之人赌、不与失败的人赌、不与困难的人赌、不与无恒心的人赌、不与不讲道义的人赌、不与没有房地产知识的人赌、不与违法的人赌,以及赌博不是好事。
“我总算还是个房地产的教授、博导,跟他赌就好比遇到一个三岁小孩骂我,我非得回应揍他一顿一样。要赌也可以,他至少读完我与合作者在清华大学出版社出版的《21世纪房地产经济管理系列教材》,能通过我们本科生的考试卷,我一定应赌。”
最强悍赌局:
北京长安街
裸奔10公里
对赌人:
请大胆想象一下,2013年全国两会开幕当天,北京最宽阔的长安街上,一位男士一丝不挂地裸奔10公里,此情此景绝对可被列入“2013年北京十大奇观之一。”
如果深圳英联不动产董事长郭建波是个“言出必行”的人,又如果胜利女神没有眷顾到他的头上,长安街“裸奔”的一幕,恐怕就不只是个想象。而赌局的另一当事人地产大佬任志强,估计又将没事偷着乐。
“裸奔”赌局,可谓是迄今为止玩得最出位、也最具有惊人勇气的一场赌局。
去年12月1日,任志强在出席某房地产高峰论坛时表示,中国现在已经进入城镇化高速发展阶段,这一阶段也是房地产的持续发展区间,房地产的黄金周期远未结束。他在会上预言,2013年3月份之后房价将会有较大的涨幅,并称这是“历次市场波动变化的规律”。
唱涨楼市,对于一向以敢言著称的“大炮”任志强来说,并不是第一次。2010年,他就曾因为“看多”言论,在第六届大连住宅与房地产高峰论坛中,遭到了一位大学毕业仍无力买房的“扔鞋哥”的“鞋袭”。可令圈内圈外人都颇感意外的是,这次却是一位圈内人士对这句话较上了真。
上月2日晚间,深圳英联不动产董事长郭建波在微博上发言:“我再次重申我对中国楼市的预言,即一线城市楼价的全面下跌行情即将开始”,并直接约赌任志强,如果2013年3月中国楼市如任志强预言般走出上涨行情,他将于两会的开幕当天,在北京长安街裸奔10公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
2008年,郭建波就曾炮轰王石,称其不仅仅是“万科[简介最新动态]最大的吹鼓手,同时也是中国房价泡沫的最大鼓吹者”。
“我年近半百,早离开名利场,此赌愿为民除黑嘴啊。”郭建波在接受媒体采访时表示,发出赌约只因对任志强“房价将大涨”的言论不满,在他看来,房价上涨周期已结束,在2013年上半年前,房价至少将下跌10%至20%。他列出的看跌理由有三条:一是经济增长的放缓,不再能够支撑房价继续上涨,最多保持目前的水平;二是目前的楼市政策决定了楼市高房价难以持续;三是房地产商的资金链紧张情况将不断扩大。
“任总,沉住气,千万不要回应。”尽管总爱在微博上和任志强“唱双簧”的SOHO中国[简介最新动态]董事长潘石屹力劝他保持沉默,去年12月6日,在一场中国经济趋势交流会上,任志强还是做出了回应:“我为什么要跟他打赌,他没有办法证明明年房价会下跌10%至20%。我再次强调明年3月房价会暴涨。”
任志强给出的理由是,限购政策限制了新增土地供应,导致了土地负增长,每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。再加上新增库存量会很低,不足以保证市场需求,供需矛盾将加剧房价上涨。
虽然任志强说的是“为什么要对赌”,可视为拒绝之语,但这番隔空论战之后,“裸奔”赌局的围观者不减反增。大伙儿都在臆测,这长安街“裸奔”的奇景,究竟能否上演。
最扑朔赌局:
两年调控期房价是涨还是跌
对赌人:陈宝存VS侯宁
2012年11月13日,新浪微博上热闹无比。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存,揪出侯宁两年前叫板打赌的微博不断地刷屏,调侃侯宁面对结果无地自容,不知如何收场。
“作为中国最希望房价大跌的楼市春天派掌门人,对2012年11月13日结束的陈宝存、侯宁赌局表明我的观点:我真希望我输给侯宁,我愿意输1万+加上2010年11月13日赌的2.5万=3.5万,换来北京五环内下跌一半的房子!”几天前,陈宝存在微博上“隔空”喊话。
一场历时2年的赌约,由此画上句号。漫长、揪心的730天等候后,房价“看多派”再一次捧得了胜利方的奖杯。
2010年11月15日,独立财经评论人侯宁在微博上发起攻势,称两年后房价必跌50%,与看涨派的陈宝存打赌,赌注为“不少于250人参加,花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为,中国股市可以从最高点的沪市6000点,下跌至900点。所以房价下跌80%至90%也属正常,“未来两三年房价会跌得一文不值。”
这条微博,瞬间就引发了网友的好奇心。因为正值楼市调控的开始期,“国十条”出台仅半年,“国五条”更是刚出台2个月,政策的效果有待发酵,房价是涨还是跌,就像一个扑朔迷离的推理电影,不到最后一个“包袱”抖出,谁也不能肯定答案。
很快地,陈宝存爽快接受赌约,并约定以北京五环内的成交均价为下注对象。“不论是谢国忠还是侯宁,对地产的观点都是靠着股市,但股市非楼市。目前北京市土地资源稀缺,未来几年,土地供应紧张,而限购、限贷政策都是在遏制购房需求。所以需求总有爆发的一天,房价不仅不会大跌,而且也不会跌。”
接下来的两年,北京经历了“史上最严格”的楼市调控政策,尽管投资投机性购房需求被清除出场,房价暴涨趋势被控制,但侯宁坚称的“房价大跌50%”,却始终没有到来。
就在网友们等待“250人流水席”的好戏时,侯宁微博表示,当初与陈宝存赌是因为看不惯其对牛刀、谢国忠等人的抨击,后来陈宝存取消了又续赌了,两年间不断以此炒作,实在没什么意义,“我不向高房价投降,并且宣布取消赌局。”
一场轰轰烈烈的赌局,终究以“取消”的尴尬结局,草草收场。