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近日,世邦魏理仕发布2012年广州房地产市场回顾及2013年展望。世邦魏理仕分析显示,受国内经济放缓及外围经济持续疲软影响,2012年广州优质写字楼需求明显减弱,全年优质写字楼吸纳量同比下降34%,租金则按年下降2.5%。在2012年度成交中,金融行业和零售贸易行业约占总租赁面积的49%,同时国有企业及分支企业在去年下半年有不俗表现。
另一方面,2012年以来,零售市场增速基本呈放缓状态,不少购物中心均在积极调整商户结构,或以各种促销手段吸引人流。展望2013年,广州优质写字楼和购物中心均有延迟至今年才交付的项目,面对大量新增供应,两者的租金和空置率将面临一定压力。(记者陈白帆)