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国家统计局昨日发布的去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,本市新建商品住宅价格再度呈现上涨走势,环比上涨0.2%,同比上涨0.9%。业内人士分析,刚需群体的集中入市是造成楼市成交量、成交价格年底活跃的主要原因。
虽然年底不是楼市的传统旺季,但是去年12月本市新建商品住宅市场成交量却创下全年最高。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,去年12月本市新建商品住宅市场共成交9252套,成交面积97.9万平方米,环比小幅上浮,同比上涨1倍。在我爱我家企划总监李娜看来,春节将至,一部分购房者为了赶在年前完成购房手续,纷纷入市,从而造成12月成交总量的喷发。
此外,2012年全国房地产开发企业土地购置面积35667万平方米,比2011年下降19.5%;土地成交价款7410亿元,下降16.7%;全年商品房销售面积111304万平方米,比上年增长1.8%,其中,住宅销售面积增长2%,办公楼销售面积增长12.4%,商业营业用房销售面积下降1.4%。去年12月房地产开发景气指数为95.59,比之前一个月回落了0.12点。