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去年商用、住宅等销售量均下降
2012年省房地产市场成交量总体呈下降态势,但各月下降幅度逐渐收窄。分房屋用途结构看销售形势各有不同,2012年住宅销售面积2126万平方米,同比下降1.4%;办公楼销售面积47.56万平方米,增长1.24倍;商业营业用房销售面积189.46万平方米,下降1.4%;其他房屋销售面积34.19万平方米,下降26.6%。
全省商品房额销售额增长
2012年,全省商品房销售额逾1137亿元,比上年增长13.5%。其中住宅销售额931.4亿元,增长13%;办公楼销售额近501亿元,增长1.6倍;商业营业用房销售额140亿元,下降2.6%;其他房屋销售额15亿元,增长3.2%。
商品房待售面积继续增加
商品房待售面积仍保持较高水平。2012年12月末,全省商品房待售面积640.57万平方米,比上年末增长35.5%。其中住宅待售面积482.54万平方米,增长42.5%。
房地产开发投资先降后增
2012年江西房地产开发投资增长趋势大体呈"V"型趋势,前7个月,全省房地产开发投资增幅呈逐月下滑之势,至7月份达到谷底,8月开始企稳回升直至12月;2012年全省房地产开发投资完成近970亿元,比上年增长11.8%。从房屋用途看,住宅投资684.21亿元,增长3.5%;办公楼投资62.10亿元,增长2.1倍;商业营业用房投资117.64亿元,增长23.1%;其他房屋投资105.66亿元,增长17.4%。
从资金来源看,房地产开发资金以企业自筹为主,银行贷款比重下降。2012年,全省房地产开发资金来源中国内贷款165亿元,同比增长11%;其中银行贷款154.57亿元,增长9.6%,占当年房地产开发资金来源的10.5%,比上年回落1.1个百分点;利用外资0.79亿元,下降87.8%;自筹资金504.79亿元,增长4.7%,占全部房地产开发资金来源的27.2%。(焦毅金绮)