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本报记者武子暄
近日记者通过走访观察后发现,一些人在装修时擅自改变房屋结构和功能,卫生间变储藏间、卧室变卫生间、上下两套房打穿中间的楼板等现象已不鲜见,虽然确实带来了令人惊叹的装修效果,但很多不规范的做法也存在很大的安全隐患。
近日,记者在百灵小区一户正在装修的居民家中发现,承重墙旁原本高达一米五的窗台被改成了不足一米,户主这样告诉记者:因为楼群遮挡所以原本的采光并不是很好,把这边的窗台拆除了一部分以后便好多了。
听人说,有人连买两层楼改成了楼宇中的小别墅,带着满心的好奇在朋友引荐下记者来到山水小区一户人家,一进门,记者就被靠近主卧的盘旋木梯吸引,向户主打听才了解到,户主将五楼和六楼西户都购买下来,然后打通房顶做了一个盘旋楼梯,改造成小型复式“别墅”。记者来到“二层(六楼)”发现,这一层户主将它改成卧室和书房,原本的客厅也做了简单的装修,由于当时购买时是“六带一”,既买六层送阁楼,所以户主将“第三层”作为宠物间,饲养宠物。整个屋子虽不及别墅,却也胜似别墅。记者询问这样是否会不安全,户主说:“我们一说出这样的想法,装修公司就照做了,如果不安全的话他们怎么会不告诉我们呢,绝对没事儿,放心好啦!”
每个人都希望自己的装修能与众不同,而此类装修也只是乐了主人自己而已,不少邻居深受其害却也只能暗自叫苦。记者了解到,在这类改造房间功能的案例里最普遍的问题就是防水,特别是将卧室或者阳台改装成厨房或者卫生间,稍有不慎就会造成漏水,给周围居民带来影响,而在采访中,多数改造者却认为只要不敲承重墙,稍微改变点房间功能也没什么关系,就此,呼和浩特市物业管理协会法律顾问、内蒙古典泽律师事务所律师李文生表示,这种说法并不成立。
据李文生介绍,建设部《室内住宅装饰装修管理办法》第三十八条规定,住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款;损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款;擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款;未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。
不当的装修行为会对房屋结构和其抗震性能造成一定影响,还可能给自己造成更大的经济损失,另类装修更要慎重,李文生建议,住户在进行相关装修前,最好先征求一下物业公司的意见,看该装修行为是否符合相关规定,同时呼吁相关部门尽快出台开槽布线的相关细则,提供技术指导,明确相应罚则,并加大宣传力度,提高消费者的科学装修施工意识。
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