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招商雍华府项目社区实景图
小区规划好 开发商服务意识有待提高
看完周边配套后,接下来就要了解一下项目。从招商雍华府靖江路上的正门进入社区后,小区前排为洋房、高层,中间分布的是叠墅,楼间距也比较大,加上错落的布局,社区整体给人的感觉还算开阔,采光肯定不成问题。小区内随处可见绿化刚刚种植不久的各种树木和大面积的植被,但因为现在正值冬季,树木都是光秃秃的,植被也都泛黄了,地上还有残留的雪迹。小区会呈现出怎样的美景,也只能等到春暖花开的时候再来见证了。
社区设有大型地下车库,人车分流的设计对于业主安全性是很好的保障,入住后,可以晚饭后安心散步,即时家里老人带孩子在小区玩耍也不用担忧。转过几道弯弯曲曲的小径,越过别墅,最后一栋高层映入眼帘。
记者要去售楼处,但却破费了一番周折,没有标牌和明显的提示,记者经过咨询保安和多次致电售楼处询问后,费了老半天劲才找到了位于2层的、位置特别隐蔽的“iloft”售楼处。让人费解的是,像招商地产这么知名的大牌开发商,为何把售楼处隐藏得那么深呢?为什么不从客户的角度出发,多考虑他们的感受呢?
进到售楼处后首先了解沙盘。从沙盘上可以看出,招商雍华府整个项目包括高层,洋房、Loft、公寓和底商,产品形式丰富。其中iLoft 产品16层到顶,房源朝向为东,南,西三个方向,目前主推75平米2室,76万元/套起(朝向为东西向房源),均价12000元/平米左右,5.4米挑高(在天津loft产品中,5.4米挑高很少见),现房,40年产权,销售介绍说房产证在两周内即可办好。
“iloft”每层为4梯20户,房源朝向为东,南,西三个方向
4梯20户设计 出行恐不方便
由于项目是现房,最大的好处是可以直观看房子的优缺点。随销售去10楼样板间,下了楼梯,即看到长长的过道,两边分布着六、七家住户,光线有些暗淡。楼层布局4梯20户,整栋楼有300户左右,每层均有一处空出来的活动区,销售介绍是公共区域,供业主使用。记者注意到每户的房门很简陋,不是一般家庭使用的防盗门,一眼望去感觉更像是“宿舍”,这和广告上宣传的白领“loft”生活相差甚远,让人顿感失落,居住的私密性和舒适度将大打折扣。最让人担忧的是,4部电梯,300户业主,若是上下班高峰期的时间,能否保证大家出行,不禁让人担忧。