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三分天下区块激活
从区域上来看,这是中海首度进驻南京大城东。目前该区域已有富力及世茂两家大型房企入驻,在售项目则只有富力城一个项目。
富力于2010年12月30日以总价23.6亿元竞得位于麒麟科技新城的2宗科研设计、住宅用地。该次拿地也属富力首进南京。
随后,富力在该地块开发富力城,于2011年开盘,均价不超过万元。到2012年底时,均价上涨至13500元/平方米。
而世茂则于2012年11月6日以19亿元竞得双麟路东地块。当日,中海也参与了南京白下区双麟路以东G40地块的竞买,最终经过17轮竞价,地块由世茂以19亿元夺得,折合楼面价6433元/平方米。
随着中海此次成功进驻大城东,区域格局上中海、富力、世茂将成三足鼎立之势。
加上2011年底价拿下科技园G51地块的启迪控股,有业内称该区域正处于被激活状态。
“虽然这几年的配套、交通有较大提升,但该区域依旧属于萌芽状态,还需要后续开发的过程。”网博地产机构总经理孙海表示,不仅对中海,对其他房企来说也是一样,需要合力提升区域价值。(审校:刘满桃)据观点地产网见习编辑鲁鹏