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销售中心门口指示牌
通往售楼处的社区路径
销售中心入口设置区域指示牌,清晰显示北宁湾广场、销售中心等区域的准确位置,根据指示,很容易便可以找到售楼处。
销售中心沙盘图
户型方正布局合理 适合刚需置业者
销售人员介绍,北宁湾住宅分为四期开发:一期宁园为高层产品,二期静园为小高层和高层产品,三期乐园为小高层产品,四期偶寓为小高层产品。北宁湾现售房源为四期幸福里1#楼、5#楼,总户数为1813户,区间面积为83-98平米,全明户型,均价13500元每平米,全款97折。
以5#B户型总面积94平米房源为例,此房均价13500元/平米,总房价131万,97折后127万,首付需38万,以30年期贷款来算,月供需4800元。此户型两室两厅一卫,全明,主次卧卫生间均朝南,客厅餐厅相连,客厅面积20平米,开间3.6米,厨房近6平米,此外还有一个5平米左右的室内小阳台,整体来讲,此户型方正,布局合理,78%的得房率,实际使用面积近70平米,客厅、餐厅、主卧、厨房和卫生间等合理划分,动静分离。特别独立的小阳台,业主可以用来日常储物。
项目物业费为2.20元/平方米每月,物业公司为中海物业。
正在建设中的四期项目,与地铁D出口相隔不到百米
百米楼距、40000㎡法式园林景观
项目楼间距比较大,最宽达百米,在区域内独此一家,无论是86的两室中户,还是140的三室大户,均能满足采光、动静分离的人性化居家要求。40000㎡的法式中央园林设计也让项目具备独特魅力。
北宁湾的商业沙盘图
记者在地铁A口拍摄,两楼中间正在施工的空地为在建商业项目
销售介绍,北宁湾将规划约67000平方米的商业产品,建成后将成为一个辐射本项目以及周边居住区的大型地铁商业群。其中,地下一层规划为12000平米的大型超市,地上为情景商街,主要由200—400平米的小型商铺组成,共计三层。
项目价位颇高、配套有待提高
与周边项目比较来说,北宁湾项目本身所处的地段、开发商品牌、与地铁3号线无缝连接是此项目最大的优势,也是河北区不可多得的楼盘,户型设计方面也比较不错。就价格方面来讲,略高于周边其他产品,较中铁国际城项目周边配套齐全,但多为中低档层次。