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信息时报讯(记者徐岚)上市房企龙头万科周三晚间率先公布了“招保万金”中的首份2012年年报。数据显示,去年万科实现净利润125.5亿元人民币,同比增长30.4%。去年该公司实现销售收入968.6亿元,相比2011年的677.1亿元,同比增长43.05%。万科这一靓丽的成绩单,其净资产收益率达到了19.66%,为1993年以来最高水平。
与此同时,万科去年的整体税金支出达到211亿元,再次超出年度净利润接近一倍。公司同时建议每10股派发1.8元股息。
据万科最新公布的2012年12月份销售及新增项目情况,去年12月,万科实现销售面积116.8万平方米,销售金额140.7亿元,同比分别增长94.9%和141.8%,环比上月则略有下降。至此,万科去年全年销售业绩随之出炉:2012年,万科的销售金额再度刷新行业纪录,全年共实现销售面积1295.6万平方米,销售金额1412.3亿元,同比分别增长20.5%和16.2%。
从其它数据来看,万科2012年实现营业收入1031.2亿元,同比增长43.7%,稳居房地产行业营收第一宝座,仍是行业内资金最充裕、财务结构最稳健的企业之一。2012年年底,万科所持有的货币资金量达522.9亿元,远超短期借款和一年内到期的长期借款总和;净负债率仅23.5%,继续处于行业低位。
这是一线房企发布的首份年报,也是房地产板块第九份年报。据信息时报记者统计,已公布年报的9家上市房企共计实现净利润139.73亿元,相比2011年的110.70亿元同比增长了26.22%。不过这一整体成绩主要是由于万科在拉动,中小房企的业绩继续分化。其中,上海新梅(600732)、渝开发(000514)、道博股份(600136)、刚泰控股(600687)、苏州高新(600736)和广宇发展(000537)等6家公司的净利同比均出现下滑,其中5家下滑超过三成;而除了万科之外,仅有宋都股份(600077)和南国置业(002305)两家上市房企的净利同比出现增长,显示着中小房企去年受到调控影响仍然严峻。
接下来A股将进入年报集中披露期,招保万金中的另外三家,招商地产(000024)将于3月19日发布年报,保利地产(600048)的年报披露期为3月26日,而金地集团(600383)则将在4月12日完成四大房企的年报收官。