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元宵节过后,海口房租照例迎来了一波上涨行情。记者走访我市房屋租赁市场了解到,随着节后进城务工潮、学生潮的增加,房屋租赁市场迎来高峰期,月租金普遍较节前上涨百元,部分中介机构千元以下房屋“一房难求”。
租房市场又走热
记者从我房网、搜房网和各大房屋中介机构了解到,节后房屋租赁市场迅速红火起来。而随着租金的提高,合租率也越来越高。
在走访了海南鑫居、好家家等房屋中介公司后发现,这几天房屋租赁成了各公司主要业务,租房人数增长明显,比平时增加25%左右。据介绍,租房者中,务工人员、写字楼白领、学生等人员成为求租的三大主力。各中介公司前来租房的市民很多,房屋出租咨询、看房、成交速度非常快。据海口好家家房地产信息咨询有限公司王成东介绍,此轮租房旺季将持续至3月中下旬,租赁市场将在3月份达到交易高峰期,而租金在3月或将有一个较为明显的上涨,涨幅约为10%。如海秀路凤凰新村旁近世贸沪林大厦一房一厅980元/月;金银广场1室1厅1卫1400元/月。
我市待出租的房源中,1室1厅、2室1厅的房源比较抢手。“来租房的大多是还没成家的年轻人,一般合租者较多,一居室、两居室就可以满足其需求。”好家家经纪人王成东介绍说,像金盘、金贸西路等地段居住的外来务工人员较多,大多数人会中意价格比较优惠的小户型,对配套设施等要求不高。
市民租房需小心
资深房产人士郑碧秋分析说,近期二手房租赁市场火爆,主要是节后外地务工人员增多所致。另外,随着开学季的到来,陪读家长增多,学校周边的住房也倍受青睐。未来一两个月内,房屋租赁市场将会逐渐升温,房产中介公司的业务也将增多。
面对渐暖的房屋租赁市场,郑碧秋也提醒租客们,要选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的房屋中介公司,以免自己的合法权益受到侵害。此外,签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详细询问,对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定。(记者李银)