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为落实国家楼市调控新政策,支持中低收入家庭购房需求,武汉市公积金出台新政策,新增公积金贷款额度计算方法,打破了过去工资越高贷款额度越高的“怪圈”,支持工资低,但缴存年限长的职工购房需求。
新算法由职工住房公积金账户余额、缴存时间系数和贷款倍数确定。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。但审核时,需将现有这4种计算方法的最低值,就低不就高。
武汉公积金中心负责人说,以前,高工资者一年缴存的公积金,比别人几年还要多,显然有失公平。“新政策兼顾了公平,让那些工资低,但一直坚持缴存的职工,也能用公积金贷款买得起房。”
此外,公积金中还将严格控制同一套房屋交易过户提取公积金,对半年内过户两次以上的房子,需在“两证”满6个月后办理提取手续。武汉还将依法严厉打击违规套取公积金,并纳入个人信用不良记录。(记者徐海波)