|
||||
3月1日出台的“国五条”细则,已经造成连续数日全国各城市二手房交易量暴增,二手房中介业务倍增的连锁反应。但业内人士普遍认为这种火爆现象只是昙花一现,若新政具体细则到位实施,将给二手房中介带来极大“杀伤力”。
为此,记者采访我市多家中介机构,发现面对新政的出台,一些大的中介机构已经在行动。
重庆大业兴置业顾问有限公司副总经理王刚告诉记者,他们已经在政策出台第二天即成立了“新政过渡小组”,为新政落地后在交易中可能产生的纠纷做好前期预估与准备。面对因高额税收可能带来的二手房市场交易缩量,王刚明确表示,大业兴不会因此缩减目前在重庆的100多家门店。“房地产这几年的调控,我们早就习惯了。”
已经在重庆拥有60多家门店的诚祥地产副总经理荣腾洪表示,诚祥地产今年原打算扩张到100家门店的计划将会放缓,当务之急是稳定现有团队。同时,诚祥地产在保持原有二手房业务不丢失的情况下,将向一手房销售代理、房地产金融产品以及商业地产等方向转型。
相对大业兴、诚祥地产这样的大中介机构而言,像恒瑞置业这样拥有4、5家门店的小中介对新政的出台显得有些漠不关心。其负责人张扬表示,新政的具体执行力度尚不清楚,她们目前只是走一步看一步。
记者在采访中发现,尽管针对新政不少中介机构有所动作,但他们均对可能落地的新政细则抱持乐观态度。他们普遍认为落地后的新政将主要针对房价上涨过快的城市,对重庆,以及对真正的刚性需求买房客户影响不大,不会对行业造成太大“杀伤力”。大中介能否在新政落地后的市场格局中抢占更多市场份额扩大规模,小中介会否关门歇业转向经营,一切均有待新政落地后见分晓。(记者李欣)