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“新国五条”细则出台后,在本市引发二手房交易热潮。渤海早报记者走访市场了解到,由于细则中规定对出售自有住房征收20%个人所得税,部分购房者受到房源交易成本上涨影响,已将关注目光转至新房市场。同时,两成业主主动降价欲将房源抛售。
渤海早报记者在房地产中介了解到,近期两成业主主动将房源降价。部分业主表示,新政实施后,会使二手房交易成本增加,如果累加到房价中,与新房相比失去竞争力,因此赶在政策执行前抛售。
据搜房网近日公布的购房者心态调查数据显示,有30.07%的置业需求“因新政转向新房市场”。搜房网分析师黄娜表示,新房市场由于转让环节税收较少的优势将得以体现,部分购房者将再次回归新房市场。
在我爱我家门店,一对购房者表示,自己为首次改善需求人群,近期一直在梅江片区挑选140平方米左右的二手房,但由于户型大总价高,算下来承担的个税太高,如果赶上政策实施而来不及过户,便陷入进退两难的困境,因而开始重点关注周边新建商品住宅。