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中介等着
没人来中介门店早早儿关门
“满五年唯一房”成香饽饽
傍晚7点,中介行业“带看”的黄金时间,劲松区域名为“比家”的中介门店,却早早地用“铁将军”把守了大门。北京“国五条”细则出台,个人售房将按差值20%缴纳个税的“利器”,使得京城各大中介一夜之间空无一人。倒是“满五年唯一”的免税房,成为逆势下的唯一受益者。
连进三家店中介表情很稀奇
今天上午10点20分,记者走访了双井桥边的几家中介门店。尽管都开着门,可各家店面内除了经纪人,没有一个看房人。而在双井桥西的一家小中介,记者更是连经纪人都没看见,只有留着一条缝的大门,显示着这儿是在营业。
“今天上午,我一走进家门口的中介,经纪人就问我是不是租房,说这几天不会有人为了买房而来。”上午,想“捡漏儿”的市民胡小姐在万年花城小区附近的中介询了询价,进了3家门店,她都是唯一的看房人,“经纪人的表情感觉都很稀奇,没想到还有人会赶在今天看房。不过,对于我等着降价的想法,他们都说短期内不可能。”
中介门店昨晚7点就关门
东三环劲松区域,是北京老小区的聚集地,也是二手房交易的活跃区域,劲松中街一条街面上,鳞次栉比的店铺中,就分布着链家、我爱我家、中天置地、顺益兴、比家、润邦等七八家中介门店。
3月初的周末傍晚,这些门店曾是街上最繁华的地儿,晚上9点以后仍是灯火通明。可昨天,它们的灯光却灭得最早。
昨天傍晚6点50分,记者沿着垂杨柳中街走向劲松中街。7点钟,名为比家的中介门店已是大门紧锁。一路向南,记者看到,链家地产、中天置地、我爱我家各店内,不停地有一小伙、一小伙的经纪人背着包从店里下班,每个门店内留守的经纪人都不超过5名。就是仅剩的几名经纪人,除了坐在电脑前点击鼠标,也几乎无事可做。因为,所有门店都没有一个客户。
7点40分,记者走到名为顺益兴房产的中介门店门口,正遇到经纪人将大门上锁。“今儿没什么客人,我们家远就先走了,难得这么早下班。”站在路旁抽烟等着同事的经纪人说道,“北京‘国五条’细则刚出,谁现在还来看房呢。”
无人看房持续已经一周多
同样的场景,也出现在南四环的马家堡一带。
昨天傍晚,一天没等到客人的经纪人小宋,早早地下了班。若换在3月初,晚上10点以前回家对他来说都是梦想。“北京细则没落地之前,我就想到会是这样了,不算意外。着急成交的客户,3月上旬就都买过了,一周以前门店就很少有客户进门了。”在二手房市场做了3年的小宋,已不是第一次遇到楼市调控后的萧条景象,他告诉记者,唯一的秘诀就是“熬”,“熬着熬着,市场就会一点点复苏,买房的人还会回来。我现在不确定的是,这一轮得熬多久。”
“京五条杀伤力很大,二手房冬天到来。”昨天傍晚,北京中投联达董事长杨少锋在微博上发出消息,北京二手房门店今天95%店面没有人来看房。“据21世纪一位东区店长说,今天周末本店没人来问房,朝阳公园路边上出现了很多举牌子的二手房中介人员。”
满五年唯一房成香饽饽
由于北京“国五条”细则中明确提及满五年、唯一住房可免征20%的个人所得税,3月初就已水涨船高的“免税房”,昨天因新政进一步受益,个别业主的报价又提高了一截儿。
“我们现在主推的都是满五年、唯一的‘免税’房,不用交20%个税,业主也不会轻易降价。”在劲松的一家中介门店,经纪人王芳对想“捡漏儿”的记者一个劲儿地摇头。“您别说便宜了,今天刚有个老爷子过来挂房源,44平方米,坚持要求挂185万元,单价都超41000元每平方米了。老爷子说,他这房户型好、又免税,就得这个价才卖。”
在门店橱窗上,记者看到贴了三套“免税”房源,最便宜的一套单价都已达到39000元/平方米了。本报记者赵莹莹
提示
二手房交易平台试点推迟一个月
由于近期二手房交易量大幅增加,各区县交易登记业务饱和,市住建委昨日发布,原定4月1日起执行的二手房存量平台试点工作,顺延至5月1日。
今年2月,北京市住建委、央行营业管理部联合宣布,将在11个区县试点二手房交易的“官办”服务平台,拟上市交易的房屋必须经过房管部门核验真伪。根据此前方案,原先在海淀区试点的“存量房交易服务平台”将从4月1日起扩大至西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区。昨日,市住建委发布通知,试点工作暂时仍为11个区县,但执行时间延至5月1日。