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北京二套房贷首付提至70%
政策详情:“新国五条”地方细则出台后,被认为调控力度“全国最严”的北京,昨日率先上调二套房贷首付。无论是公积金贷款还是商贷,二套房贷款首付比例都从此前的60%提高至70%,贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
中原认为:对于“卖一买一”的刚改购房者来说基本不受影响,但对于部分已经有一套房的本地户籍购房者需要再买一套的需求来说门槛有所提高,不过首付上升一成影响不是很大。
(一)成交概况
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2013年第14周天津新建商品住宅共成交2212套,成交面积22.1万平米,环比前一周下降18.6%;成交均价9976元/平米,环比下降5.4%。二手住宅成交2084套,成交面积18.1万平米,环比下降59.8%。
受到清明“小长假”影响,周备案数据有所下落,但一手房日均成交量基本与上周持平,成交项目主要集中在较外围区域,拉低全市均价。天津版“国五条”细则落地首周,二手房市场大幅降温,日均成交仅为政策出台前的6成左右。
(二)区域成交
本期前三名分别为:贻成豪庭、旷世新城和保利玫瑰湾,其中塘沽区的贻成豪庭以123套的销售成绩问鼎销售排行榜冠军。
上周新增商品住宅共5个项目,新增供应面积为6.7万平米,环比前一周下降51.8%,近期供应主要集中在城市外围区域。