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凤凰房产讯博鳌亚洲论坛2013年年会正在海南召开。分论坛中观点碰撞火花四溅,任志强再次与潘石屹同台解读“国五条”。任志强在前几天的会议中已经明确表示“靠‘国五条’调控房价不会下降”。是次,他认为十年调控从根上就错了,“不知道自己该干什么,只会将责任推给地方。”
任志强在8日下午的楼市调控分论坛上与秦虹、潘石屹同台。任志强在发言中如此评价“国五条”:“(指‘国五条’)只传达了一个信号,就是我们是希望房价不要涨,然后地方政府去承担责任,地方政府去限定一个目标,你们去管,你们管不好的话,我们就收拾你们。”至于具体如何调控,“我觉得最明确告诉大家中央政府不管了”,任志强如此说。
中央政府为何放手?任志强解释:“中央政府心里没底,换句话说不知道该怎么调控房地产。”他将中央的调控比作三年级小学生,因为调控并不清楚自己该干什么、方向如何。任志强否认了十年调控:“从十年调控的根儿上就弄错了。”
2003年开始调控、2004年831大限、土地实行招拍挂政策,房地产投资迅速上升,而保障房制度并没根上,因此任志强认为:“宏观经济高了只是因为房地产弄的,所以这十年调控结果就是让房价越来越高。如果要把房地产搞上去,一定是让供给迅速增加。”