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在外资对上海商业地产的投资兴趣日渐回暖之际,凯雷投资集团旗下一投资基金计划出资2.667亿美元,从Forterra Trust(LG2U.SG)手中,购买位于上海市黄浦区的商办项目中区广场(详见早报2012年12月19日A37版《爱尔兰财富控股集团抛售黄浦区中区广场》)。
Forterra Trust是一在新加坡上市的商业信托,其昨日发布公告称,双方已达成有条件的股份购买协议。
Forterra Trust曾用名华瑞信托(Treasury China Trust),隶属爱尔兰财富控股集团(Treasury Holdings)。据公开报道,中区广场由爱尔兰财富控股于2007年从澳门“赌王”何鸿燊手中购入。除了中区广场,爱尔兰财富控股当时还一并购入虹桥上海城一期、三期,总计耗资4.97亿英镑。
中区广场共有22层。Forterra Trust称,截至2012年12月31日,该楼估值在人民币18.13亿元(约合2.92亿美元)。预计该交易净收益中约有1.273亿美元用于建设名为“The HQ虹桥城”的上海写字楼项目。