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国土部18日公布的全国主要城市地价监测成果显示,今年第一季度延续了低位回温的态势,各用途地价环比、同比增长率持续上升。虽然这些消息看起来对大多数等待房价继续回归的百姓来说,都称不上好消息,但这或许是黎明前最后的黑暗。国家统计局新闻发言人盛来运认为,结合前期公布的商品房销售面积和销售额来看,3月虽然增速都比较高,但是比1-2月有明显回调,都下降了10个百分点。因此,调控效果正在逐步显现。
盛来运:从三月份的情况来看,虽然市场投资销售指标仍在高位,但比1-2月份有明显的回落,调控措施效果初显。
北京二环附近链家地产中介称,4月成交量已经明显少于3月。
地产中介:相比上个月没那么多,但价位没什么变化。上个月可能就成交个3、4套,4、5套,这个月我们这个店现在没有成交了。
业内:楼市发展将现不平衡性
北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,各城市涨幅高低对各地执行国五条细则力度会有影响,因此,楼市后市发展将出现不均衡性,一二线城市受约束,三四线可能平稳上行。
张大伟:一线城市明显在执行一些限价的政策,对新建住宅,预售价格监管,这些政策执行的比二三线城市更严格,所以很明显的能够看到在4月份上半月大部分一线城市价格已经出现了停涨,后期有可能表现出来的调控效果肯定也是最明显的。