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近年来一直强化“高周转、高成长”模式的阳光城集团,2013年增长势头更为迅猛,其中,尤以项目的快速销售为最直接表现。
阳光城集团翡丽湾项目日销1115套公寓11.08亿,再次刷新厦门纪录
4月26日,阳光城厦门翡丽湾项目公寓房源首次开盘,当天实现认购1115套、总销面积99492平米、总认购金额11.08亿元。这一纪录不仅刷新了阳光城集团历史上最大规模地开盘纪录,更创造了厦门房地产史上单次推盘量和单次开盘成交量最高记录。
阳光城·翡丽湾位于厦门重点发展的翔安南部新城首期开发区。作为阳光城阔别16年后在厦门再度开发的首个项目,本次推出的公寓房源主要包含70-90平米的两房、三房,及110-120多平的三房或四房,成熟的产品和瞄准刚需、改善型自住需求的准确定位获得市场的热烈反馈。
而这已经不是阳光城集团在厦门第一次创造市场记录。就在4个月前,2012年12月,厦门阳光城·翡丽湾项目首次开盘,推出160套别墅,以28分钟售罄的“极限速度”,创下了当时厦门房地产史上两大记录:别墅开盘销售速度最快,单次销售面积最多。而再往前6个月,2012年6月,阳光城集团才刚刚拿下这片位于厦门本岛与翔安新城隧道口的新地块。
这一系列数字,意味着厦门阳光城·翡丽湾项目不足一年已完成开发销售过半,毫无疑问它已成为阳光城“高周转、高成长”模式的一个典型样本。
精准的投资策略、高速高效的运营体系、适销对路的产品结构,阳光城集团着力打造的三大核心竞争能力,在厦门翡丽湾项目的运转中一一凸显。而本次销售记录的刷新,更是阳光城集团响应客户主流需求,响应国家楼市政策调控的积极举措。企业主动调整产品结构和形式,以适销对路的刚需产品最终赢得了市场的肯定。
厦门、福州双核互动,助力深耕福建
厦门翡丽湾项目销售的成功,以及厦门区域市场的肯定,对于阳光城集团来说,有着更为深远的意义。未来,阳光城将依托厦门这一核心城市,辐射厦漳泉等福建南部区域,并与福州南北互动,启动深耕福建的全面布局。
2012年11月,国务院批准《福建海峡蓝色经济试验区发展规划》,这是继山东、浙江、广东之后,国务院批准的第四个试点省海洋经济发展规划。海西经济区的开发将推动福建成为一个高速增长的经济区。而在阳光城“一带多点”的发展战略中,福建是企业根基所在,更是未来全国化布局中至关重要的一大聚焦区域。基于此,阳光城已锁定福州、厦门作为两大核心城市,分别辐射福建北部、南部区域,从而全面覆盖海西。
2013年一季度,阳光城集团在福州、厦门两大城市销售业绩亮眼。在大本营福州,继2012年以总销面积53.75万㎡、总销金额50.18亿元的销售金额称雄福州房企榜单后,阳光城集团一季度累计成交额排名福州区域第二。其中,阳光·凡尔赛宫更以近10亿的项目销售总额,成为福州区域一季度销售冠军楼盘。而福州业已成为阳光城首个涵盖七大产品线全业态的区域市场。而阳光城在厦门,四个月内两次的大规模开盘售罄,也已实现单项目近18亿的总销金额。
阳光城一季度39亿,首进全国房企50强
分区域情况显示,阳光城此前已推进的“区域聚焦、深耕发展”的战略布局收获实效。除福州、厦门外,一季度阳光城集团在西安、兰州等地,其项目也相继推盘成为当地楼市热销产品,其中西安林隐天下和兰州林隐天下项目分别以2.8亿、2.1亿签约销售额排名当地楼市前列,阳光城也成为当地市场排名第6、第4位的主要房企。
根据公告显示,阳光城集团2013年第一季度营业收入为9.06亿元,同比增长88.27%,归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长338.82%。
4月初,CRIC中国房地产测评中心发布“2013一季度中国房地产企业销售TOP50”,阳光城集团首次上榜。作为2013年一季度房企销售黑马,阳光城集团凭借一季度销售签约39亿,位列销售TOP50的第41位,并凭借33万平方米的成交面积排名一季度房企成交面积第38位。
目前,阳光城集团已形成城市聚焦的开发结构和多元化的产品类型。2013下半年,阳光城主要在建在售项目将达到25个,分布在福州、厦门、上海、西安、兰州、太原七大城市,结构合理,供应充足,有效支撑后续阳光城集团业绩的台阶式增长。