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按照出让公告,珠江投资在塘厦一宗大约7.7万平方米的住宅用地应该在去年6月23日前开工。如今,11个月过去了,该地块仍在“晒太阳”。
按照出让公告,珠江投资在塘厦一宗大约7.7万平方米的住宅用地应该在去年6月23日前开工。如今,11个月过去了,该地块却仍在“晒太阳”。有读者报料称,珠江投资涉嫌闲置土地。对此,东莞市国土资源局回应记者采访称,由于地块出现排水问题,并涉及附近多个项目协调,因此开发商申请延期一年动工,未构成闲置土地。开发商称,地块将在下月23日之前动工,如今在做“三通一平”工作。
逾期11月未动工
2011年3月23日,深圳市珠江投资发展有限公司以3.89亿元摘牌获得2011G033号地块的使用权。地块位于塘厦镇平山村,占地77308平方米,为普通商品住房用地,容积率上限为2.48,计容建筑面积最高为191723.84平方米。
按照土地出让公告,地块在2012年6月23日前开工,在2015年6月23日前竣工。开发商负责该项目的总经理胡国元称,深圳市珠江投资发展有限公司是国内知名开发商广东珠江投资有限公司的子公司。
有读者报料称,该地块逾期11个月未动工,怀疑珠江投资闲置土地。日前,记者前往现场调查,发现地块确实未动工,荒草丛生,水洼一片,现场有一台钩机和钢材,有几个工人在勘测。
东莞市住建局5月20日回复记者采访称,没有“深圳市珠江投资发展有限公司”作为建设单位名称的项目办理施工许可记录。日前,胡国元承认,项目没有动工。
因排水问题获批延期开发
与珠江投资地块一墙之隔的是观澜碧桂园项目,后者在去年年底已经开盘,目前已经高楼林立。观澜碧桂园项目的土地与珠江投资项目同一天出让,并规定了同样的开发周期。
为什么珠江投资的项目迄今尚未动工?对此,胡国元解释,其公司也想早日动工,只是由于地块存在排水问题,所以申请延期开发。
东莞市国土资源局证实了这一说法。该局称,由于该地块出现排水问题,并涉及附近多个项目协调,因此开发商按照相关程序向市国土局申请延期动工。根据塘厦镇政府农林水务局证明以及现场核实,该局依法同意批复东国土资(出让延)字[2012]127号文。根据批复要求,该公司开工期限延期到今年6月23日,竣工限期相应顺延。因此,该地块未构成闲置土地。
胡国元称,目前地块正在做前期的“三通一平”(通水、通电、通路和平整场地)工作,肯定会在下月23日之前动工。
他说,珠江投资将项目交予子公司东莞市惠仁房地产开发有限公司来开发,备案名为珠江御景峰花园,预计在年底开盘,规划建设1300套住宅,其中,230平方米左右的联排别墅80多套,80—130平方米的洋房1000多套。