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据《新闻晚报》报道,“商品住宅新增供应量134.22万平方米,成交量92.30万平方米。 ”昨日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,5月申城楼市在国五条调控下成为近8个月以来首个供过于求的月份。而随着供求关系的变化,购房者的看涨预期也在近期发生转变。业内人士预计6月后,房企会面临半年报的业绩压力,被迫加大营销力度,涨价行情可能会得到一定遏制。
搜房网最新统计显示,5月共计有32个项目延期开盘,环比4月翻番。业界认为,主要原因是市场对于5月行情预期过高,但是楼盘蓄客情况不佳,直接阻碍了楼盘加推的意愿。
而在价格方面,5月的成交价格也出现了滞涨的情况。数据显示,5月申城商品住宅成交均价为23219元/平方米,环比上月下跌2.91%。金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示,价格滞涨的“信号”应该让需要回款的开发商警惕,同时需要慎重涨价,应该考虑量价关系,及时回款,以规避政策性风险。而随着房企半年报的业绩压力,部分项目会加大营销力度,涨价行情有可能会得到一定遏制。
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