|
||||
正在建设的永升华府小区(记者陈望摄)
6月3日,海口市海濂路永升华府小区的购房者占先生向南海网反映,开发商海南永升达投资有限公司不仅未按照设计图纸施工,而且也逾期交房,导致数百名购房者不能如期从开发商手中拿到房子。对此,开发商一负责人表示,他们承诺将在6月30日按时交房,并将对逾期交房给购房者带来的损失进行赔偿。
当天上午,南海网记者来到位于海濂路永升华府小区了解情况。该小区的主楼已基本完工,但小区内的大门、路面和绿化都还建起来。记者注意到,施工现场没有几个工人在施工,只有一辆工程车在作业。
购房者:开发商逾期交房,涉嫌擅改规划
据购房者占先生介绍,2011年10月,他一次性付款70多万元,购买永升华府一套96平方米的房子。当时他买房子的时候,该小区的楼房已封顶了。当时购房合同中规定的交房时间是2013年4月30日,但开发商却没有如期交房给业主,而且至今违约金也没有赔给业主。“按规定交房的时间已过去1个多月,现在小区施工也没有什么大的动作,他们业主担心不知道何时才能入住。”
“开发商还擅自更改设计图纸施工,造成小区档次降低。”占先生说,原来开发商承诺外墙会涂成米黄色加小方砖,现在只是用普通涂料代替,阳台铁艺骨钢化玻璃栏杆也全改成了普通铁艺栏杆。还有小区地下室人防通风口及部分架空层被开发商违规占用等多个问题。
另外一名购房者杨先生告诉记者,他当年购买永升华府的房子就是为了结婚,当时的销售人员告知他2012年7月份就可以交房,不料他一等再等,直到按合同规定的日期为止都没有交房。“房子没有等到,我们都结婚生小孩了,现在只能是在外面租房子住。”杨先生无奈地说。
开发商:承诺月底交房,赔偿业主损失
由于和开发商多次协商未果,当天上午,几十名购房者来到海南省住建厅反映情况。针对此事,省住建厅特别召开一个临时协调会,邀请购房者代表和开发商代表参加,一同讨论如何解决交房等问题。
业主将问题一一摆出后,海南永升达投资有限公司一负责人邓先生解释道,业主反映的部分情况不属实,比如外墙方砖改涂料,钢化玻璃栏杆改铁艺栏杆等问题,都是按设计图纸来施工的。关于购房者反映的其他问题,邓先生称正在进行整改当中。
“业主投诉小区档次降低是没有依据的,因为该小区还没有完全建好,现在谈这个问题言之尚早。”邓先生说,为了让业主能尽早入住,他们近期会安排工人加工加点施工,争取在6月30日前交房,同时会按照合同规定的违约金赔偿给购房者。
住建厅:开发商应承担责任
在听取业主和开发商的答复后,省住建厅市场房产处的陈处长表示,该事件是开发商有错在先,开发商要诚信经营,要承担起违约责任。如果有未按照设计图纸施工的地方,应及时整改。下一步,工程质量监督站将对该事进行监管。同时住建厅也会留意事件的动向发展,如果开发商再次违约,届时再做进一步处理。 (记者陈望实习生何彩凤)
由于无法拿到房子,永升华府小区的购房者急的像热锅中的蚂蚁(南海网记者陈望摄)
合同中规定的交房时间是2013年4月30日(南海网记者陈望摄)
海南省住建厅为此事召开的协调会(南海网记者陈望摄)