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据悉,中国首位职业购房导师冯国亮日前在北京大兴念坛商圈一商业项目联港幸福湾Street mall与投资者交流成功投资之道,并暗指中国大妈不会“选鸡”被套牢。此“鸡”非彼“鸡”,而是股神巴菲特所指的“不会下蛋的鸡”黄金。随着国际金融形势的变化,货币资产在短期内基本呈现出集体沦陷的局面,被称为经济晴雨表的股市,近年来持续阴霾;传统保值产品“黄金”连续跳水,保值神话破灭。古董、字画、奇石等投资品则因入门门槛高等原因迫使众多投资者驻足。住宅因受国五条细则等影响已经被迫去投资化。相比之下,商业地产联港幸福湾Street mall等因兼具双重价值:租赁收益+资产增值收益外,还具有双重红利:城市化红利+收入增长红利,被誉为“会下金蛋的鸡”。
对于中国楼市可投资性,冯国亮提出美国房地产市场到现在已经发展了近百年的历史,仍然有投资价值,而国内房地产业快速发展才十几年,还属于野蛮成长时期。另外,我们国家幅员辽阔,有些地方房地产业处于盛夏的局面,但是有些地方房地产业才刚刚开始,不仅是在三四线城市,乃至于北京也是如此,北京五环以内是趋于饱和,但事实上北京向近郊的发展也是很快的。目前,房地产投资产品一共有12种,大部分人把目光局限于住宅,而丧失了很多机会。在非住宅领域中,商业地产因具备人口稳定性、需求稳定性、相对独立性受到广大投资者青睐。专家提醒,在商业投资中需要谨记:一看区位和区位发展规划;二看开发商运营能力;三看建筑布局合理性;四看实质性收益回报。联港幸福湾Street mall因位于北京南城计划中的重点发展区域念坛商圈,并作为北京南城首个Street mall被广大投资者看好。
据了解,联港幸福湾Street mall所在位置为北京南城计划中的重点发展区域,据北京十二五规划,念坛商务商业服务区将建设成为高层级、高品质商务商业区,并即将发展高品质商务俱乐部,提供高层次商业休闲空间。在过去的三年中,城南行动计划已经投入了2900亿元,今年又追加了3900余亿元,日前,大兴区出让的三宗土地拍出35.22亿元高价,成为自北京国五条落地后单日土地成交额最高的一天。业内人士认为,随着大兴区南城计划持续升级,联港幸福湾Street mall的价值将全面爆发。