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据《新闻晚报》报道,“我们小区,装修房墙面大面积剥落,电梯检测不合格,业主将承重墙擅自敲掉,违章搭建到处都是,垃圾房垃圾堆放在外,围墙外公共绿地被种菜,即将启用的公共厕所正对居民楼……”近日,徐汇明园小安桥的业主向记者表示,该小区是名副其实的“三多”问题多、矛盾多、怨气多。记者发现,由于业主对物业普遍不满意,小区60%业主目前都不缴纳物业费。而物业公司经理已前后更换了15人,一年内换了5人。小区业委会虽在筹办中,却面临大多数业主无权进入业委会的尴尬局面。
昨天,针对该小区的种种矛盾,徐汇区区政府有关领导带队,区房地局、区绿化市容局、街道等政府部门到小区进行了现场办公。各职能部门均已认领相关问题职责。
【记者调查】
高档小区违建触目惊心
从外面和小区大体环境看,明园小安桥属于较为高档的住宅区,却整整闹了数年的物业纠纷和矛盾。
踏入该小区,抬头便能看见16号楼顶楼与别的楼不同,这幢楼的屋顶有业主整整搭了3间违章房屋出来,光看窗口就比人家多了两个。
“我们小区违章搭建不稀奇,除了这以外,2号楼到7号楼,几乎家家都有违章搭建。 ”业主张华说,2号至7号都是一梯一户的高层,人人都将消防通道占为己有,将之封入了自己的家门。 “面积是多了,但一旦发生火灾等灾害,都没法逃生。 ”
在12号楼,11层、12层、13层则有多户人家将承重墙敲掉,进行装修。要知道这些都是中间的楼层,并不是最顶层,承重墙的消失,不仅将危及他们自家的安全,也可能导致我们的不安全,从整个高层房屋结构来讲,这就是一个人为的隐患。我们已多次向物业进行反映,但似乎处理没有下文。 ”
在12楼底层,记者看到了一个物业公司有关电梯的检测通知,表示小区(一期)电梯由于启用时间较早,按2013年年检标准,需要新安装盘车轮安全开关、停止装置、曳引轮限速器涨紧轮防护装置。如不安装上述三项装置,无法通过年检,今年年检将不合格。现经过多方努力,明园集团(房产商)同意支付1万2千多元,用于(一期)电梯的安装装置,费用已到位,进入施工阶段。该文的最后,还表示施工期间可能会对业主带来的出行不便,敬请谅解。
“这个通知已经贴在这里一段时间了,但电梯一直在使用,还没修理。”张华等表示不满意。在居委会所在的另一幢楼底,业主何先生也对正在修理该楼电梯的物业人员很不满。该物业人员打开电梯门,正爬在电梯上进行工作。 “你看看,他也不在电梯门前摆个警示标识,万一孩子不注意以为电梯只是开着门,一下踏进去可怎么好?而且这种作业按规定应是两人一组,他一个人进行施工,如果电梯忽然出现上下浮动,他自己也很危险。 ”
而在12号楼电梯通知旁,则是小区业主自发贴出的一张大家尽快成立业委会,维护自身权益的呼吁书。