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原标题:龙岩一小区违建成风一年73份停工通知书难阻违建
目前,在执法大队干预下,施工已经暂停,但业主拒绝恢复原状。
特派龙岩记者廖燕妮郑瑜
近日,龙岩东肖经济开发区龙腾星城业主向记者反映,小区内多位顶楼业主擅自变更屋顶结构,违章搭盖,担心会危及整栋楼的安全。记者现场调查发现,该小区违建成风,仅2011年执法部门就针对该小区发出了73份停工通知书,却无法阻止违建蔓延。
[部分业主]
在顶层私自搭盖
昨日,记者来到龙腾星城小区,发现多栋住宅楼存在违章搭盖现象。部分住宅楼顶部斜坡面的屋顶被业主拆除,私自改建成平面以扩大住房空间,还有人搭盖铁皮屋,改变房屋立面。
记者来到7号楼3梯,该栋为11层住宅楼,在11楼通往顶楼的楼道内堆放着水泥等建材。顶楼半层一间尖顶的小房间屋顶已被拆破,钢筋裸露出来,地上满是碎水泥块,外围仅用绿色网兜围起来,这样作业十分危险。
记者在现场遇见东肖经济开发区综合执法大队前来巡查的队员。据介绍,该小区房子出售时,购买顶层的住户可以获赠这样一个半层小阁楼,部分业主就私自将小阁楼的斜坡面屋顶敲破重建,以增加住房空间。这一户前几天仍在施工,经执法大队劝阻,目前已停止施工。执法大队责令其恢复原状,但户主不理睬。
据其他业主反映,该小区顶楼违建成风。一位阿姨告诉记者,她住的楼层顶楼本来是公共天台,后来被6楼的业主占了,把门一关谁都上不去,“我们都没办法晒被子”。
[小区物业]
无执法权劝阻无效
记者来到龙腾星城物业管理处,工作人员表示,他们早在业主开始在顶楼搭建第一层时就上去劝阻过,但不起作用。“我们每次上去让他们停止施工,业主都会满口答应,人一走,他们照样施工。很多业主都在向我们投诉,我们物业没有执法权,不可能直接拆除他们的违章建筑。”
物业表示,对业主违建,他们只能规劝。“他们违建锁门,我们就把门锁换了,他们又把门撬开,还换锁,我们实在没招。为了阻止他们施工,我们停水停电,但他们不怕,跟隔壁借水借电,照样施工。”
记者了解到,该小区共22栋楼,住有800多户。顶楼加层现象很常见,物业曾组织业主集体维权跟违建者谈判,但没几个业主到场。执法大队也曾与物业协商,将违建业主找来座谈,但对方都不露面,拒绝配合。
[执法部门]
尽量和业主协商解决
昨日,记者就此采访东肖经济开发区综合执法大队。工作人员介绍,他们早已知悉该小区存在违建现象。2011年,这里就曾发生楼顶违建施工人员意外坠亡事故。
据介绍,龙腾星城业主违建行为是从2011年开始出现的,执法大队对违建者一共下达了73份停工通知书,但违建者依然顶风施工。
为什么没有采取措施制止违建?执法大队工作人员称,他们也曾试图拆除违建,但由于许多楼层高达11层,拆除顶层建筑属高空作业,为保证安全,需要具有专业资质的施工队进行拆除作业。自从那次施工人员意外坠亡后,不少施工队怕承担风险,更不愿意进行这样的高空拆除作业。而且,住户不开门,执法人员也不能强行进入拆除违建。“目前我们没有其他解决办法,只能每天前来巡查,阻止施工,并尽量和业主协商解决问题。”