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5月底,五四北泰禾广场率先启动了“金管家”计划。据了解,该计划统一整合品牌商家和商业资源,将销售型商业纳入“统一规划、统一运营”的范畴,注重产品的后期服务,强调投资者的租金收益及物业的增值保值,突破传统商业投资“只卖产品”的概念,提升至“卖产品,更是卖服务”的架构。
(水秀广场效果图)
据了解,泰禾广场的“金管家”计划,将为投资者提供招商、招租、物业监管等三大服务。
1、招商、招租服务:泰禾招商团队根据室外步行街整体业态规划,从海量品牌商家中选择最适合业主的商户,制定合理的租期、租金及增长率,并代表业主与商家谈判,实现店铺快速出租。
2、后期运营服务:泰禾商管团队对销售商业提供统一业态规划,纳入自持商业运营体系中,实现MALL与室外步行街一体化运营,促进品牌的持续升级,租金的稳定增长和物业的增值收益。
3、物业管理服务:针对投资经验不足及异地投资的客户,泰禾“金管家”也提供了包括租金催缴、物业监管、费用代缴、物业维护等一系列全方位的物业管理服务,真正实现“足不出户、坐收租金”。
泰禾广场“金管家”计划的核心价值,是将销售商业纳入自持商业一体化运营体系中,通过整合旗下合作品牌商家,对MALL和室外步行街业态“统一招商、统一运营”,实现多方共赢。朱进康称,“金管家”计划设立的初衷是“共赢”,目的是“让业主找到商家,让商家掘到财富,让投资者省心,共赢才是真的赢”。
事实上,早在泰禾涉足商业地产领域之时,便意识到中国商业地产后期服务方面有待升级,“商业绝不是一锤子买卖”,泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康称,一个成功的商业不能只是停留在“卖”的阶段,做商业是要对投资者负责,将商业全盘做活,专注商业后期服务,让投资者和商户实现双赢。
泰禾广场通过后期的服务,开创商业地产投资全新领域,对于商业地产投资具有里程碑式的意义。”从这一点来说,泰禾颇具前瞻性,再一次领跑市场“。
据悉,未来该计划还将扩散到全国各地的泰禾广场项目中。事实上,“金管家”计划的推出已经在业界引起了“轰动”,连日来,已有不少同行通过各种途径打探。”可以预见,“‘金管家’将成为商业后期经营的一种模式,而成为同行们研习的对象”,一业内人士建言,但对于商业地产公司而言,实力和经验固然重要,发现问题、解决问题、落实到位的经营服务理念才可以让商业成功运转,这一意识还需行业整体努力,方能提升整体商业水平,让福建商业更上一层楼。