|
||||
“国际化”营运通路
2013年3月,首创置业引入世界最大体育管理集团美国国际管理集团IMG,打造中国地产业界首个以顶级专业机构为背景的体育客服组织“首创铁人俱乐部”。4月法国总统奥朗德来华,首创置业与法国夏斗湖城乡共同体(CAC)“中法经济贸易合作区”项目签约合作,是中国第一个位于发达国家(法国)的经贸开发区。
“中法经济贸易合作区”毫无疑问是中国地产国际化的重要一笔。IMG是首创置业众多国际伙伴中的新成员。数年来,首创置业一直坚定不移的推进其国际化战略。首创置业的全面国际化通路由资本国际化而发端,进行战略协同大演习,打造职业大地产,影响中国地产格局。
早在阳光房地产公司时期,首创置业就曾与全球顶尖的金融集团和房地产集团ING集团、新世界集团以及长实集团等亚洲顶尖地产集团密切地合作。是未来走向国际化的最早战略萌动。
在香港上市的过程中,首创置业选择了全球著名的金融机构汇丰银行。上市以后,首创置业与国际顶尖跨国公司的合作开始被激发。世界最知名的投资公司之一GIC,成为上市后首创置业的第二大股东。随后,首创置业赫然提出要做国际级别的“地产综合营运商”。一系列成就的背后,首创置业的手法中已经有了最明显的特征--国际化。
最初的国际化战略是要尽快建立“全球协作体系”,与国际化的顶尖公司合作是首创置业国际化进程中的一个关键步骤。地产的国际化是全面的国际化,而不是仅仅几个环节的国际化,从上游融资到中游的企业管理,再到下游的产品设计、制造,都要国际化。
首创置业希望逐渐纳入到“全球营销体系”之中。2003年北京房地产行业的一个标志性事件是到香港办“展会”,打中国地产品牌。对于中国地产公司来说,香港展会是拓展海外市场、实现品牌国际化的重要步骤。2005年5月,唐军率领首创置业展开“地产外交”大型活动,这不是一次简单的出国考察、旅游,当唐军站在哈佛大学讲演台上的时候,台下的听众提问不断。而随后,美国曼哈顿区区长以及美国最大地产商Related公司的回访,也成为首创置业国际化发展的标志性事件。
对等跨国公司,引入国际战略投资者,进行国际资本合资开发,引入国际顾问服务,联手全产业链国际盟友,创建国际协作的稳健平台和体系……首创置业日渐丰富其国际化的内涵,稳扎稳打地将战略部署落地。
2013年,首创置业计划建立“首创置业全球创新联盟”。这将成为其在国际化综合营运方面的重要动作,并将产生不可估量的集合势能。由此,首创置业继续发挥国际合作、资本构建以及商业运作等方面的优势,于丰台区丽泽商务区、奥特莱斯、首创国际半岛项目打造创新综合体,以期成为区域新十年最重要板块的“发动机”。