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不过,光环幕后,曾以地王之资完美逆袭的置信房开,现在也可能遭遇资金烦恼。当初37亿巨资拍下的地处温州市中心学院中路的地块,在楼市惨淡的温州,被当地媒体爆出割肉卖房。
据记者了解,由于在地理位置上具有独特的稀缺性和优越性,且容积率、建筑高度等各项指标都非常可观,周边比较好的二手房价也都能达到6万多每平米,因此该地块在拍卖前就被地产商给予了很好的预期估值,而置信房开的手笔令楼面价高达3.72万元/平方米,加上财务成本、建安成本、营销成本等各项刚性成本,三年的开发周期下来,其销售成本价应该在5万元/平方米以上。
刚拿下地王就与有史以来最严厉的房地产调控狭路相逢的置信房开,于2012年5月将置信原墅开盘,开盘均价是5.7万元/平方米。但媒体似乎还不肯放过这位保本销售的昔日地王,曾爆出其诸多股东变身房东,先分房再卖房、赚取差价的新闻。