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中国房地产学会副会长陈国强日前表示,过去判断一座房子好不好,比较多的是以位置来衡量。将来判断一个房子好不好,可能会结合绿色标准、舒适度来评判,能不能给人们带来更舒适的居住感受,会成为一个重要标准。
伴随生活水平的提高,人们越来越关注健康指数。而在影响人们健康生活的因素中,建筑由于与日常生活密不可分,而被视为最重要因素。在北京购房者看来,采用绿色科技体系、社区绿化率高、获得政府绿色认证是作为绿色健康住宅的几大特性。现实中,购房者也开始比较倾向于购买绿色健康住宅。业内认为,三年内,绿色建筑将从房地产行业的优选项转换成为必选项。在这一过程中,以方兴、万通等为代表的绿建企业,必将大行其道。
记者在广渠金茂府、领秀观山悦、国锐金嵿等项目采访了解到,多数购房者认为,绿色建筑一方面能够改善生活条件,提高居住品味和享受;另一方面也能节约能源,改善人类居住的大环境,可谓一举多得。
但目前绿色建筑发展还较为滞后。一项机构调查数据显示,在地产业,绿色建筑占比很低。北京“健康住宅”的供应远远不够。影响健康住宅发展的因素:一方面是相关政策的缺位;另一方面,开发商为了制造噱头,往往大打健康招牌,但产品却并不健康,以致于鱼目混珠。
陈国强对此表示认可,目前绿色健康住宅并未在建筑领域大力推行,但绿色建筑和每个人都息息相关,国家正在加大支持力度,绿色健康建筑是地产业大势所趋,因此谁能抢占绿色建筑发展的制高点,必将在激烈的市场竞争中赢得发展先机。业内人士也表示,从广渠金茂府等项目的市场表现来看,真正宜居的绿色建筑不仅能打动市场购房力,也将提升企业品牌魅力。方兴地产正是通过打造采用最新绿色科技的金茂府系列产品,其绿色健康的形象才迅速赢得市场认同的,而以戴绿帽子为荣的万通则以一系列绿色标准及其实践赢得口碑和市场。
随着人们环保意识的增强,过去以“极度奢华、金碧辉煌”为主的居住理念已经为社会层峰人群所摒弃,取而代之的是以科技为主导,注重节能减排、健康和舒适的高端住宅,方兴地产广渠金茂府等项目以及其他房企的成功,或将吸引更多开发商投入绿色建筑研究和开发,并为市场提供越来越多的健康住宅。