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汾水花园提供安置房1646套,目前入住率约30%。胡良光摄
原先连片破旧的村屋变成了现代化的高档小区。日前记者走访发现,荔湾区茶滘安置房汾水花园已落成,目前有约30%房源已入住,还有910套旧城安置房将在8月交付使用。据悉,荔湾区自主筹建了宝盛新家园、茶滘、西湾等三大安置房,房源超过7000套,支持了15个旧城改造、市政建设项目的拆迁安置,预计2015年全部完成交付。
全市首个结合城中村改造建设安置房
在汾水花园3栋的3101房,记者看到,105平方米的建筑面积被划分为三房两卫,正南向,窗明几净,可以望到花地河的景观,舒适惬意。45平方米的一房一厅也设计得简单实用,可一睹白鹅潭的风采。
荔湾区城市更新办有关负责人介绍,汾水花园小区共有9栋楼,提供各类安置房1646套,目前入住率约30%。其中,4栋村民安置楼已有3栋入住,剩余5栋楼为旧城安置房,正在验收,预计8月交付使用。
汾水花园户型设置为三梯六户,每层有两个一房户型(建筑面积约45平方米),三个两房户型(建筑面积68—80平方米),一个三房户型(建筑面积105平方米)。所有安置房面积比原址旧房大大增加,而且都带800元/平方米左右的精装修,地砖、灯具、灶台、水龙头等都精选品牌产品。
“北片旧城拆迁户选择茶滘安置房,补偿面积可按1:1.5左右来置换,也就是说,50平方米可换约100平方米。”上述负责人说,作为广州市第一个结合城中村改造建设旧城改造安置房的项目,汾水花园也是荔湾区城中村改造至今交付建筑面积最大、安置房套数最多的一个项目。
荔湾区安置房源超7000套
据统计,荔湾区2011年在册危破房面积占全市27.35%,主要集中在北片旧城内,全区103万常住人口中约3/4分布在旧城区,城市更新的任务十分艰巨。
自2008年启动第一个安置房建设项目至今,荔湾共实施了3个安置房项目,包括宝盛新家园、茶滘汾水花园、西湾路安置房,房源总量超过7000套,预计2015年全部交付使用。
荔湾区城市更新办有关负责人说,目前该区自主建设的安置房已支持了荔枝湾综合整治工程、荔湾湖扩建工程、恩宁路改造、泮溪停车场建设、西关美食文化博物馆、白鹅潭新隆沙、地铁八号线、洲头咀隧道、康王路下穿流花湖隧道等15个旧城改造、市政建设项目的拆迁安置,不仅基本满足了目前区内公共建设项目的安置需求,更“反哺”市级项目,大大加快了城市更新改造的进度。