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记者发现,中介也纷纷把房源信息挂在这些网站上。“传播速度更快,可以让更多的人可以看得见。”刘先生说。
杭州盛世管家市场部主管赵可一介绍,据上周租赁成交数据分析,一居室成交量比较高,约占总量的一半。“一居室的成交率比较高在以往的数据当中不是特别常见,这可能与单身公寓、单间有关系。”赵可一说,“据分析,这跟学生租房有关系。”
赵可一表示,网上贴房源,正常情况下,对中介公司没有太多影响。“客户对中介比较信赖,他追究行业正规化的交流方式。”
“一般房东在网上贴房源,成交量相对而言比较高,但也会遇到很多问题。”赵可一举例说,租户去看房,可能存在安全问题。
赵可一认为,网上贴房的人可能是初次租房,或是听从朋友建议。而求租的应届生更愿意相信网络,而非中介公司。但赵可一也表示,网络社交平台自行租赁对行业影响并不是很大。
专家称:网络社交平台租赁交易属正常市场现象
浙江在线首席房产评论员丁建刚表示,租赁方式随着工具的变化而变化,线上交易成为一种基本的租赁交易方式。
“这是正常的市场现象。”丁建刚认为,网络社交平台可以直接对接信息,但房产中介掌握更多房源,能提供较好居间服务,线上交易跟实体经营两种租赁交易可能会并存。
浙江本地知名房产专家章慧芳分析,中介更愿意选择房东委托房源整租,而对单间的出租不太感兴趣,受此影响,部分“房东”不得不选择在网上发帖找租客。同时,市场供应的小套房不够多,而且租金又贵,应届毕业生迫于生活的压力,不得不寻找较低成本的合租方式。
“中介公司租赁业务本身占的比重不大。”章慧芳认为,网络社交平台的租赁交易,目前来说,对中介行业影响很小。但随着网络交易越来越多,如果发展到一定阶段,真正成为趋势,则会对中介行业造成影响。(完)