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原定6月19日拍卖的石岐张溪东河北土名“泥板仔”的近百亩商住地因无人问津而流拍。与之隔江相望的石岐区基边村土名“海头”的百亩商住地却命运迥异,被雅居乐以约3.2亿元底价竞得,据悉该地块产品定位将以刚需和改善性住房为主。
国土资源局的出让公告显示,“泥板仔”地块土地总面积64280.2平方米,折合96.4203亩,土地现状为未平整,有临时建筑物,土地用途为商业住宅,挂牌起始价为2.7亿元,约合280万元/亩。根据土地开发建设要求,该地块土地容积率上限为3,建筑密度上限是35%,最大建筑限高80米。
与“泥板仔”流拍相反的是,几乎同期挂牌的石岐区基边村土名“海头”的一块107亩的商住地14日被雅居乐旗下的中山市雅景房地产开发有限公司以3.2158亿元底价竞得。“海头”与“泥板仔”隔江相望,坐落于岐江河南侧,毗邻东明桥,根据土地开发建设要求,该地块容积率上限为2,建筑密度上限为35%,最大建筑限高60米。根据成交价格和容积率计算,该地块楼面价为2250元/平方米。
雅居乐方面表示,本次购入地块根据“短、平、快”策略,产品定位将以刚需和改善性住房需求市场为主。
标签:地块商住容积上限相望