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上周恰逢端午节假期,开发商放缓营销步伐,新增供应也大幅减少,受此影响,上周成交量跌价升,住宅成交面积环比下滑24.14%,而由于高端住宅集中成交,也推高了全市住宅均价,均价上“9”字头。
东莞中原市场研究部监测数据显示,上周(2013年6月10日~6月16日)商品房成交面积14.72万㎡,环比下降29.19%,同比上升11.76%。上周商品房成交套数1301套,环比下降29.33%,同比下降0.23%;成交金额14.34亿元。其中住宅成交面积13.93万㎡,环比下降24.14%,同比上升15.15%;成交套数1106套,环比下降30.00%,同比下降5.39%;成交金额13.02亿元。非住宅成交套数195套,成交面积0.79万㎡,金额1.32亿元,成交均价16626元/㎡。价格方面,上周住宅成交均价为9347元/㎡,环比上升6.74%,同比上升16.37%。
东莞中原地产市场研究部分析表示,上周楼市量跌价升,一方面是由于网签数据的滞后性,并不能真实反映当前市场的真实情况;另一方面,今年从1月份开始,市场势头普遍较好,前5个月除2月外,住宅成交面积均在50万㎡以上,整体成交状况较为平稳,继5月住宅成交66.94万㎡的高位,一波储客成交释放后住宅成交有所放缓。(蒋幸端)