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羊城晚报讯记者李春暐、通讯员周荣嘉报道:昨日,被称为荔湾区“城中村改造航母”的东漖村城中村改造第一期复建房——东和花苑封顶。8栋新建高层住宅楼将提供安置房1145套,安置1700多名村民。据介绍,东漖村二、三期复建房规划合建11栋住宅楼、提供约1800套复建房,预计今年9月开工。
“握手楼”华丽变身
荔湾区东漖村城中村改造第一期复建房——东和花苑昨日举行了封顶仪式。该项目位于花地大道北以西、浣花中路以南、浣南街以东(南埠片区),记者看到,8栋住宅楼拔地而起,楼层从18层至29层高。据村民们介绍,此前,这里还是连片破旧的“握手楼”,平日里难见天日。
据介绍,东漖村作为荔湾区城中村改造4个试点村之一,从2010年6月开始,采取“政府主导、自主改造、协议出让土地融资”的改造开发模式,依法依规、结合实际正式启动拆迁改造工作。本次东和花苑复建房工程建筑面积达15万平方米,于2011年9月正式动工,历时650多个工作日建成。
东漖村有关负责人告诉记者,首期复建房共有安置房1145套,每套安置房面积约65平方米至112平方米,一梯有5至7户,1700多名村民将获得安置,他们主要是涉及河涌整治、原地块及二期的拆迁居民。“首期从今年年底开始分房,明年上半年可以入住,环境比以前大有改善。”该负责人说,下一步东和花苑将完善周边绿化环境,并逐步增设体育场地、幼儿园等配套设施。
二期安置房9月开建
羊城晚报记者同时了解到,东漖村城中村改造总用地面积约60万平方米,准备分4期建成,预计用5到8年。不同于荔湾西塱等城中村,东漖村整体改造采取“搬积木”的模式,先拆除集体物业,腾出地块建设居民安置房,完成安置后再进行下一地块的搬迁、改造。回迁安置的标准是村民住宅及物业按有证面积1:1复建,同时给予一定的住宅权益面积保证村民稳定的收入。
东漖村有关负责人说,该村此前与保利地产签订了改造协议,拿出东漖北路以西约10万平方米的地块,融资约22亿元,用于动迁复建等工作,前期村里基本不用出资。全村约有5000名村民,迄今绝大多数选择回迁安置。