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小区部分业主在楼顶上加盖
昨日上午,昆明南华时代年华小区有居民反映,小区有348户住在顶楼的住户,其中私搭乱建的住户已超过300户。
现场
小区墙面开裂、地面下沉
昨日上午,南华时代年华小区一名业主向本报投诉该小区私搭乱建现象严重:“我们小区芳华苑8栋顶楼一家住户在私自加盖楼层。私搭乱建在我们小区比较普遍,且长期无人管。”
对于加盖,这名业主相当忧虑:“我们小区的房屋原本都是7层,现在屋顶上搭建了这么多私自搭建的部分,增加了房屋的承重,目前小区多处地面已出现下沉,我们真担心出可怕的后果。”
中午1时许,记者来到该小区8栋3单元的屋顶,看到房顶上搭建了3间房屋,还带有庭院,其中最大的两间房屋,面积都在10平米以上,有的房屋刚铺上地砖不久,有的地上还堆着砖。7楼的住户表示就是考虑到当初可以利用屋顶,才购买的这套房,而对于屋顶的使用权限这名业主则不愿多说。
记者观察到小区内,每栋居民楼房顶都有私搭的建筑,有的楼房外墙壁已出现了裂缝,存在安全隐患。
物管
遗留问题不好解决
负责该小区的昆明广安物管公司主任孔先生说,南华时代年华小区顶层住户有348户,其中私搭乱建的大概有300户。
南华时代年华小区属商品房,2004年建成,孔先生解释道,小区开发商销售房屋时,把小区居民楼屋顶使用权赠予了相应的顶层住户,并且写进了购房合同,而屋顶的使用权限则成了他们管理中的顽疾:“加盖问题一直存在,我们公司曾向西山区综合执法局汇报过,他们回复我们说时间太长了,不好处理。”
记者随后来到西山区城市管理综合行政执法局询问私自加盖的相关问题,相关负责人表示:小区由前卫、福海街道办城管部门分管,让记者到这两个部门了解情况。
记者随后来到福海城管中队,对方表示此事归前卫街道办城管执法中队管,随后前卫城管执法中队也否认了他们负责南华时代年华小区。采访中城管还表示物管对住户私自加盖应负主要责任。
律师观点
违规建筑理应拆除
法杰律师事务所于律师称,在小区里私自加盖房屋违反了《物业服务条例》,同时损害其他业主的公摊等利益,物业公司有义务要求加盖者拆除违规部分,城管执法部门也有权利对这一行为进行处罚和责成拆除。同时,其他业主也可通过法律途径,对该违规行为进行起诉,维护自己合法权益。