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今年2月,广州市政府常务会议正式通过了《关于推进“珠江黄金岸线”建设的工作方案》,广州迈开了全面推进“珠江黄金岸线”建设的步伐。江景物业一直都是高端人士置业的首选,这些住宅在市场也是价值较高升值潜力较大的产品。特别是近年来政府在政策上对于临江物业的规划配套支持力度越来越大。政策的支撑以及市场的追捧使得现时江景物业的价值前景越来越被看好。
巨资打造珠江“黄金岸线”
广州市政府常务会议19日审议通过了《关于推进“珠江黄金岸线”建设的工作方案》(以下简称《工作方案》),全面推进“珠江黄金岸线”建设。
《工作方案》通过打造珠江黄金岸线,从宏观上促进滨水公共空间不足、滨江景观环境较差等城市问题的解决,推动产业转型升级,带动城市环境品质和生活质量的提高。
“珠江黄金岸线”建设范围是指从白鹅潭起至南海神庙的珠江前航道沿岸地区(水道长约58公里,岸线共长约122公里,沿岸纵深100-500米范围)。黄金岸线以广州大桥为界,分为东部重点打造区、西部提升完善区,将重点打造建筑环境、码头升级改造、珠江文化复兴、堤防及水环境治理、公共休闲空间及绿化景观等“六大”环境惠民亮点工程。“珠江黄金岸线”《工作方案》跨越2012~2020年,分四个工作阶段,目标是一年建设有序开展、三年初显成果、五年提升达到国际一流、十年引领示范地区发展。
广州市建委总经济师赖慧芳在市政府常务会议会后的新闻发布会上介绍,为实现三年初显成果的目标,近期将大力推进产业转型升级工作,制定沿岸污染企业搬迁的标准和实施计划、港口企业的码头升级改造计划,出台相应的激励措施和保障政策,督促市属国企加快搬迁或者升级进度,并进一步协调中央和省属企业搬迁和升级。
据了解,“珠江黄金岸线”的建设主要包含规划、土地利用、产业转型升级、市政基础设施建设、港口产业转型升级、珠江水文化挖掘和利用等“六大任务”,细分为45项工作任务。此外,重点打造建筑环境、码头升级改造、珠江文化复兴、堤防及水环境治理、公共休闲空间及绿化景观等“六大”环境惠民亮点工程,细分为52项工作任务。据不完全统计,上述亮点项目中,明确的投资总额已超过230亿元。
临江豪宅价格飙升
2013年广州豪宅市场备受挑战,在限签、限售、限价的影响下,很多高端楼盘都面临着销售压力。
对于持续备受打压的广州豪宅市场来说,上半年可谓像坐上过山车一般。在今年首季热度飙升后,第二季度遭遇“双限”。据仲量联行数据显示,上半年广州豪宅净吸纳量(约350套)不及一季度(约800套)的一半。虽然在获取预售证方面,上半年开发商艰难,但是开盘后的销售却节节攀高。数据显示,2013上半年,广州均价40000元/平米以上的豪宅成交量为468套,与2012年下半年的208套相比,上涨了55.6%。上半年均价过4万的新楼盘比增加不少。记者发现,其中以保利天悦、珠江帝景紫龙府这些江景豪宅的价格升幅最为明显。
近日,不少临江项目进入新的推货节点,在海珠包括保利天悦、珠江帝景紫龙府都推出新产品。保利天悦推出的是全新的望江阔景华府产品,均价在40000元/平方米,部分望江单位均价达到55000元/平方米。而珠江帝景紫龙府现时也在推望江户型,均价超过37000元/平方米,相比于去年同期的28000元/平方米的网签均价,价格升了近10000元/平方米,平均涨幅超过30%。
南方日报记者蒋劲劲